Треснул фундамент дома что делать

8 апреля, 202210 апреля, 2022 - admin

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта. Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома. Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра. В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном. Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Трещина в фундаменте дома

Частный жилой дом приносит своим владельцам не только радость от пребывания в нем, но и множество хлопот по его обслуживанию. В идеальном состоянии дом содержать сложно, но возможно. Устранение всевозможных поломок часто вызывает затруднение у хозяев. Трещина в фундаменте дома одна из часто возникающих проблем. Ее нужно устранять в срочном порядке: или чинить, или усиливать основание дома. Если делать ремонт фундамента своими руками, то сначала нужно выяснить причину образовавшегося дефекта и знать, как правильно ремонтировать треснувший фундамент.

Заделка простых трещин

Ремонт простых трещин от усадки производится в несколько приемов:

Вначале полость трещины очищается от пыли и промывается водой.
После сухую трещину на всю возможную глубину покрывают грунтовкой для наружных работ.
Полость трещины заполняется специальными герметиками или цементным раствором с маркой цемента не ниже 500.

Расчистка простой трещины

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Чем опасны трещины

Когда образовались трещины в фундаменте дома, важно срочно приступать к ремонту и восстановлению. В таком случае время решает всё, поскольку треснувший фундамент может привести к крену всего дома, начнут заедать двери, лопаться стекла на окнах. В доме из кирпича небольшая по размеру трещина может расползтись по всей стене, что приведет к разрушению или обвалу стены или всего сооружения. Поэтому к ремонту треснувшего фундамента необходимо приступать сразу же при обнаружении дефекта подобного плана.

Перед ремонтом фундамента, в первую очередь, надо определить характер трещины. Сделать это можно самостоятельно. Нужно тщательно очистить образовавшийся раскол от загрязнения, промыть водой, определить глубину повреждения. Далее на разлом устанавливается специальный маяк – датчик для мониторинга с указанием даты прикрепления. Самый обычный маяк делают из бетонной смеси. Для достоверных сведений необходимо два и более маячка. Один устанавливается внизу трещины, второй вверху. Размер 10х4 мм, толщиной не более 8 мм. Это мазок цементной смеси в виде восьмерки. Таким простым способом определяют скорость разрастания трещины. Если в течение двух недель маяк остается неповрежденным, то трещину просто заделывают бетонным раствором. В случае повреждения маяка, необходимо принимать срочные меры по усилению фундамента. Важно на протяжении этого времени следить за маяками, чтобы они не оторвались. Если это случилось, то маяки нужно нанести заново, отметить новые даты и проводить мониторинг сначала.

Чаще всего трещины в фундаменте появляются в зимнее или весеннее время, кода из-за движения почвы основание дома начинает оседать или подниматься. Множество факторов влияют на фундамент и его состояние, поэтому на этапе строительства дома, необходимо учитывать всевозможные риски и предотвратить проблему.

Причины появления трещин

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
разрушенные фрагменты основания удаляются;
подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Усиление сваями

А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента)?

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

винтовыми: их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
«быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Предлагаем ознакомиться: Как усилить фундамент старого дома своими руками
Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

глубина заложения недостаточна (состав грунта неоднороден, пучинистые грунты, промерзание)
неравномерная осадка (дом на уклоне, неоднородность грунтов)
разрушение отмостки
подъем или снижение грунтовых вод
плохой дренаж
неверный расчеты и ошибки в определении несущей способности грунтов
некачественные материалы и “экономия”
нагружение фундамента до набора прочности (70%)

лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
произошла усадка свайной конструкции;
началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

ошибки при определении несущих свойств почвы;
неверное определение степени обводненности участка;
неправильный выбор глубины заложения фундамента;
низкая конструкционная прочность фундамента;
постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

устранение причины аварийной ситуации;
ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Причины разломов

Причин поломки фундамента дома может быть несколько. Важно их правильно определить и своевременно устранить.

Технологические причины. Их возникновение связывают с нарушениями при армировании или монтаже опалубки, неправильно выбранной марки бетона, либо закладка фундамента произведена выше грунтовых вод.
Эксплуатационные причины. Превышение максимальной нагрузки на фундамент при возведении дополнительного этажа, если изначально он не планировался. Повышенная влажность в подвальном помещении или подполье. Некачественный монтаж системы водоотведения внутри дома или около него тоже влияют на состояние фундамента.
Конструкционные причины. Неправильные расчеты при проектировании строительства могут привести к подобной проблеме. Помимо этого необходимо учитывать геологические факторы при строительстве. Например, близость водоемов, болотистая местность, сейсмоактивная зона часто бывают причиной тому, что дом «водит», из-за этого образуются трещины в фундаменте. Перед строительством дома нужно точно рассчитывать нагрузку на фундамент, лучше всего, если расчеты будет делать специалист.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

перпендикулярными;
диагональными;
горизонтальными.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Метки: если, пойти, трещина, укреплять, фундамент

« Предыдущая запись

Виды трещин

Трещины в фундаменте могут быть нескольких видов:

Волосяные трещины. Малозаметные повреждения толщиной около 3 мм. По их появлению можно судить о том, что изменяется наружный слой. Устраняются они легко.
Горизонтальные трещины. Они не становятся причиной разрушения основания дома
Усадочные трещины. Такие трещины возникают в случае неверных расчетов на начальном этапе строительства.
Вертикальные трещины. Самые опасные трещины, приводящие к разрушению фундамента. Они возникают из-за движения почвы, повышенной влажности. Именно их важно ликвидировать в кратчайшие сроки.

Треснул фундамент, что делать, как восстановить?

Возникшие трещины на фундаменте сигнализируют о том, что пришло время укреплять и/или ремонтировать основание сооружения. Причем начать восстановительную деятельность рекомендуется как возможно скорее, чтобы не допустить перекоса строения, распространения трещины на стену и дальнейшего разрушения основы здания.

Трещины фундамента, как правило, возникают по причине недоработки архитекторов, прорабов, осуществивших перегрузку его верхней обвязки. Также данные повреждения возможны вследствие нарушения технологии возведения основания сооружения. Или же по причине игнорирования армирования кладки, что, в свою очередь, влечет за собой неравномерное разделение нагрузки на грунт и как итог – проседание почвы.

К основным разновидностям трещин относятся:

горизонтальные – зачастую их можно назвать безопасными, как правило, они не оказывают влияния на монолитность основания дома;
усадочные – появляются в эксплуатационный период постройки по причине несоблюдения правил возведения фундамента;
волосяные – малые трещины до 3мм, легко исправимы, говорят об изменениях внешнего слоя;
вертикальные – показатель необходимости ремонта основания строения.

Инновационная технология композитно-геополимерного инъецирования (КГИ) поможет быстро и качественно провести ремонт здания, когда треснул фундамент. Традиционное устранение трещин достаточно долгое и затратное. Технология КГИ дает возможность проводить работы без применения тяжелой техники и нарушения целостности и благоустройства территории прилегающей к сооружению.

Главные этапы технологии КГИ

Для устранения трещин в основании здания под низ фундамента либо напрямую под напольные плиты происходит инъецирование гео-полимеров. Последние попадают в пустоты и расширяются в них, заполняя собой все пространство как в грунте под основой постройки, так и непосредственно в самом фундаменте (частично). За короткий промежуток времени полимеры набирают прочность. Осуществлять инъекции возможно даже в грунт с повышенной влажностью.

Смотрите небольшое видео с наглядными примерами работы технологии:

Технология процесса:

В зависимости от характеристик грунта, на котором находится фундамент, просверливаются отверстия диаметром до 25мм. В них впоследствии будет залит полимер. Это делается для стабилизации почвы в тех областях, где требуется ремонт основания.
Транспортируется мобильное оборудование. Его перевозят при помощи грузового авто или прицепа. Размер шланга установки располагает достаточной длиной для проведения ремонта даже в самых труднодоступных участках фундамента.
Следующим этапом является поступление геополимера через просверленные отверстия. Он проникает в пустоты, расширяется, полностью заполняя их собой, и при этом набирает прочность. Если фундамент просел, то он выровняется до нужного уровня.
Конечным этапом является заполнение просверленных отверстий цементным раствором. Сразу после чего возможна эксплуатация строения. Области применения — читать тут.

Преимущества применения технологии КГИ

Композитно-геополимерное инъектирование возможно применять в зданиях, где проживают люди, без временного выселения. Также КГИ можно использовать для ремонта трещин фундамента промышленных зданий без прерывания производственных процессов. Это достаточно выгодно ввиду отсутствия простоя работы предприятия, что невозможно в традиционных методах устранения трещин основания. Несомненным плюсом является отсутствие земляных и бетонных работ, а также нарушения территории вокруг ремонтируемого объекта.

Инъектирование полимерами, изготовленными концерном BASF, надежно, эффективно и долговечно. Сроки проведения ремонтных работ исчисляются часами/днями вместо недель/месяцев. Причем объект готов к эксплуатации сразу по завершении последнего этапа ремонта.

Мы выполним работы по устранению трещин фундамента качественно за короткие сроки по разумной стоимости. Наша компания осуществляет деятельность не только по всей территории РФ, но и за рубежом.

Вам необходима помощь? Свяжитесь с нами!

Адрес центрального офиса: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Сармановский тракт, 62-19 Специалисты ООО «ПромСтройИзоляция» работают на объектах по всей территории России и СНГ.

Как устранить проблему

Если фундамент дома треснул, нужно срочно приступать к его ремонту. После того, как определили характер повреждения и установили причину, начинают ремонт.

В первую очередь с помощью домкрата просевшие части фундамента поднимают до проектного уровня.
Следующий этап ремонта – бурение шурфов диаметром 20-40 см.
Далее в образовавшиеся пустоты заливают жидкое стекло, цементное молочко или горячий битум.

Подобные манипуляции позволяют снизить водопроницаемость почвы, сделав ее более стабильной. Данный метод можно применить при условии использования строительного оборудования. Для таких работ нанимают бригаду профессионалов.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Конструкционные причины

В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

Усиление основания каменного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома – процесс долгий и трудоемкий. К нему нужно основательно подготовиться, изучив необходимую информацию по данной проблеме, подготовив все инструменты и материалы для ремонта. Первоочередная задача восстановительных действий заключается в остановке процесса усадки здания. Следует помнить, что прежде чем приступить к починке фундамента, нужно качественно его укрепить. Для этого используют распространенный способ укрепления – со всех сторон сооружения возводят укрепляющий бетонный пояс.

Как это делать.

Вокруг фундамента выкапывают траншею шириной 40-45 см. Подошву фундамента не оголяют!
Далее все основание зачищается тщательным образом от грязи и осевшей пыли. Расшивку трещин делают строительным шпателем.
После этого удаляют все отваливающиеся фрагменты старого фундамента.
Затем всю бетонную поверхность обрабатывают грунтовкой. Важно выбрать правильный материал с составом глубокого проникновения.
Вслед за тем просверливают отверстия с расстоянием между ними не менее 60 см.
В образовавшиеся полости забивают анкера, которые потом приваривают к каркасу из арматуры. Диаметр самой арматуры около 12 мм.
На завершающем этапе заливают бетонную смесь в образованную таким образом траншею. Применение строительного вибратора поможет равномерно распределить раствор по всей поверхности и заполнить все трещины старого фундамента. Если одно из условий при реконструкции треснувшего фундамента не будет выполнено, ремонт окажется некачественным, что в дальнейшем приведет к очередному разрушению основания.
Когда бетон полностью застынет, начинают засыпать грунт.

В том случае, когда трещины появились не из-за проседания или разрушения фундамента, а по причине выветривания, то основание просто замазывают специальным раствором и оштукатуривают. Чаще всего используют полимерное водостойкое вещество – полимербетон. В его составе есть эпоксидный клей и гравийный заполнитель. С его помощью легко заделать все неглубокие трещины в фундаменте. Для микротрещин используют обычную эпоксидную смолу.

Если на каком-то этапе ремонта будет совершена ошибка, то в дальнейшем фундамент все равно будет разрушаться, даже при установленных усиливающих конструкциях.

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предлагаем ознакомиться: Как приготовить раствор для штукатурки печей

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
стены поднимаются равномерно.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
на их концы наваривают металлическую решетку;
выставляют опалубочную конструкцию;
заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя.
Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено.Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности.В ходе такого ремонта выполняется:

очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Один из способов устранения трещины в ленточном фундаменте дачного дома

Ремонт основания дома из дерева

Поврежденный фундамент дома из дерева чинить легче, чем фундамент каменного здания. Деревянный дом можно приподнять домкратом, поставить на временные опоры и отремонтировать основание. Однако, если дом старый и у него подгнили нижние бревна, то поднять его сложнее.

Если венцы частично подверглись гнили, то поврежденные участки вырезают и тогда поднимают дом. Далее фундамент восстанавливают подходящим способом. Иногда по всему периметру основания устанавливают бандаж из бетона. Или делают подкопы под фундамент и заливают бетонные столбы. Такая мера делает основание более устойчивым к большим нагрузкам.

Прежде чем приподнимать дом, нужно разобрать крышу в том месте, где проходит печная труба. Это нужно сделать для того, чтобы при подобных манипуляциях не обвалились кирпичи или шифер. Лучше всего прибегнуть к помощи строителей, которые занимаются ремонтными работами подобного образа.

Как (чем) герметизировать отверстие в фундаменте?

#1 Оффлайн BJ™

Модератор
17 165 Сообщений:
Авто: разные

Фундамент дома, с одной стороны цокольный этаж, с другой стороны земля. В стенке фундамента вырезано отверстие, через которое заходит 110 труба (кабельный ввод). Во время дождей через щель между трубой и бетоном течет вода. Как это грамотно устранить?

#2 Оффлайн Abilinus

Форумец145 Сообщений:

Авто: Сантик

Есть еще “жидкая резина” – но её лучше на больших площадях использовать. Т.е. весь фундамент обработать. так как у вас локально, то резина вам не нужна.

#3 Оффлайн tank166

Модератор11 439 Сообщений:

Авто: SsY Kyron II

Из указанного на сайте Пенетрона более всего подошел бы герметик Сазиласт или его аналог – полиуретановый герметик под профессиональный пистолет. Но для этого нужно добраться до трубы снаружи и убедиться что шов небольшой.

если же снаружи никак,тот тогда изнутри перфотратором в бетоне выбрать кольцо шириной 80-100 мм и в глубину до 150,вокруг трубы заложить герметик или ленту,после чего заделать гидроизоляционным раствором. Хоть пенетроновским,хоть глимсовским,хоть каким подходящим

и самое первое правило – прежде,чем бороться с водой,надо попробовать устранить ее попадание к месту протечки – ремонт отмостки,желоба на крыше и пр.

Изменено: tank166, 30.09.2014 – 17:12

Усиление сваями

Если плотность грунта невозможно повысить, то используют метод усиления сваями.

Фундамент деревянного дома ремонтировать легче. Всю конструкцию сооружения приподнимают на временные опоры, после этого связывают оголовки ростверком. Далее дом опускают на новый фундамент.
Если дом невозможно поднять, то тогда фундамент усиливают с помощью «быков». Это сваи, которые забиваются под наклоном со всех сторон угла. Сваи нужно брать очень длинные, чтобы они максимально упирались в грунт. К оголовкам приваривают балки, предназначенные стать новой опорой для строения.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Само по себе возникновение трещин в ленточном фундаменте не является чем-то катастрофическим. Порой они появляются в результате естественной усадки грунта под монолитной конструкцией. Если предварительное исследование почв было проведено правильно и его результаты были учтены при проектировании фундамента, то сетка мелких углублений не приведет к критическим последствиям.

Разновидность фундаментных трещин

Горизонтальные – направлены параллельно основной рабочей арматуре в фундаменте. Чаще всего являются наименее проблемными и ремонтоспособными. Основные причины их образования – усадочные явления в подстилающих грунтах или самом бетоне.
Вертикальные – перпендикулярны основным армирующим стержням бетонной конструкции. Достаточно опасны при условии увеличения размера. Даже не обнаружив их, владельцы дома могут столкнуться с неприятными проявлениями изменения линейности основания дома в виде заклинивания дверей или окон в проемах.
Наклонные трещины располагаются под тем или иным углом к линии горизонта. Являются самыми опасными с точки зрения сохранения целостности фундамента и самого строения в целом. Как правило, к их образованию ведет сочетание нескольких факторов.

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов.

Виды проникающей гидроизоляции

Для различных гидроизоляционных работ используют разные виды проникающей гидроизоляции:

Водный раствор для обработки неповрежденного бетона кистью или с помощью распыления. Используется преимущественно на новых конструкциях;
Смесь для нанесения шпателем. Создает слой до 2 мм, рекомендуется для восстановления и гидроизоляции старых бетонных конструкций;
Гидроизоляция швов. Довольно густая смесь, предназначенная для ремонта и гидрозащиты швов. Используется в сочетании с жидким раствором;
Составы для ремонта и устранения сильных течей. Применяют при необходимости устранения повреждений в бетоне.

Организация наблюдения за появившейся трещиной

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение.Трещина в фундаменте может быть расположена:

перпендикулярно (по нормали);
диагонально;
горизонтально.

По размеру они бывают:

микротрещины;
крупные;
сквозные.

Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин. Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке.За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение.

Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора). Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась.

Трещина на стене дома способна вызвать у его хозяев панику. Что делать, если появились признаки очень серьезных проблем с жилищем? На самом деле не все еще потеряно, и за сохранность дома можно побороться.

Возможные причины растрескивания стен

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления.
Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации. Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей.
Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.
Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
произошла усадка свайной конструкции;
началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

ошибки при определении несущих свойств почвы;
неверное определение степени обводненности участка;
неправильный выбор глубины заложения фундамента;
низкая конструкционная прочность фундамента;
постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

устранение причины аварийной ситуации;
ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

Организация наблюдения за появившейся трещиной

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение.
Трещина в фундаменте может быть расположена:

перпендикулярно (по нормали);
диагонально;
горизонтально.

По размеру они бывают:

микротрещины;
крупные;
сквозные.

Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки. Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта. Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте.
Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин. Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке.
За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение. Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора). Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась. В этом случае достаточно будет заделать трещины и продолжать за ними наблюдение.
Если фундамент дома трескается и дальше, или выявлен появившийся сквозной разлом, надо немедленно принимать меры по реанимации здания.

Устранение причин растрескивания

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.
Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Ремонт поврежденного ленточного фундамента

Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие.
Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента.
Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено.
Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности.
В ходе такого ремонта выполняется:

очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Укрепление ленточного фундамента

Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

Укрепление ленточного фундамента деревянного дома

Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения.
Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить. Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента.
Для поднятия деревянного сруба необходимо:

заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
подготовить опоры для домкратов:
под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
домкраты устанавливаются на подготовленные места;
деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

Укрепление ленточного фундамента кирпичного здания

Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения. Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс.
Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения.
Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
монтируется опалубка;
подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

Укрепление свайного фундамента

Причиной трещины в стенах здания, установленного на сваях, обычно является непредусмотренная усадка одной или нескольких опорных свай. Локализация проблемы осуществляется путем устройства участка ленточного фундамента, призванного усилить свайный фундамент на участке проседания. С этой целью:

параллельно проседающей стене дома выкапывается технологическая траншея на глубину заложения усиливающего участка;
с технологической траншеи выполняется подкоп под просевшую стену здания в обход опорных свай без нарушения их положения;
на участке подкопа устраивается арматурная решетка, которая связывается с 2 – 3 сваями старого фундамента;
на усиливаемом участке монтируется опалубка;
арматурная решетка усиливаемого участка в опалубке заливается бетоном.

Появление вопроса, как укрепить фундамент дома, если пошла трещина на его стене — очень неприятная проблема для хозяев. Но это еще далеко не повод для отчаяния. Реанимация фундамента — вполне посильное занятие. Как отремонтировать трещину в фундаменте домашний мастер может узнать, руководствуясь данными советами и рекомендациями.