Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме?

Практически в каждой квартире имеется балкон или лоджия. Отличием балкона от лоджии является то, что плита, на которой держится вся конструкция, выступает над фасадом дома, тогда как лоджия представляет собой своего рода нишу, т.е. не выходит за ее пределы. Конструкционная особенность балкона такова, что три из четырех сторон монолитной плиты не имеют опоры, а это представляет потенциальную опасность обрушения из-за повышенного давления. Этот факт должен заставить хозяев задуматься, какова максимальная нагрузка на балконную плиту. Можно перечислить множество ситуаций, когда учитывать предельный вес нагрузки важно. Более того, нарушение СНиП может повлечь за собой административный штраф.

Как узнать, выдержит ли балкон новую обшивку?

Почему важно знать, какую нагрузку выдерживает бетонная плита? Прежде всего, из соображений безопасности своей и окружающих. Всегда найдется пример, когда обрушившаяся балконная плита стала причиной человеческой трагедии, причинила большой материальный ущерб, упав на чей-то автомобиль или нижерасположенные объекты инфраструктуры.

Даже сравнительно новые дома, построенные 10-20 лет назад, имеют ограничения по нагрузке, даже если строители применяли армирование балконной плиты. А что уж говорить о хрущёвке, возрастом старше 60 лет назад? Многие старые дома имеют аварийный статус, это предполагает постоянную опасность несчастного случая, когда балконная плита может не выдержать даже собственный вес. При таких обстоятельствах делать расчет балконной плиты бессмысленно.

В повседневной практике узнать, какой вес выдерживает балкон, необходимо:

  • во время ремонта, остекления, утепления. обшивки;
  • когда вы намерены установить деревянные / пластиковые окна;
  • когда используете его как оранжерею, зимний сад, единственную / дополнительную кладовую, храня там старые ненужные вещи;
  • собираетесь объединять балкон с комнатой, держать там предметы мебели, бытовую технику.

В случае объединения балкона с комнатой/кухней определить, выдержит балкон или нет предполагаемую нагрузку, может потребовать работник БТИ при согласовании перепланировки с объединением помещений. Необходимо найти точные технические данные паспорта жилого дома при разработке проекта.

Все планы, связанные с необходимостью держать там большое количество вещей, должны быть согласованы с техническими параметрами балконной плиты. Следует учитывать, что грузоподъемность плиты, составляющая около 1800 кг, и допустимая нагрузка – это не тождественные понятия. Здесь существует множество нюансов.

Основные технические параметры балконных плит

Максимальная допустимая нагрузка на балкон указана СНиП 2.01.07-85 с расчетом килограмм на квадратный метр. Так, у панельного/ кирпичного дома нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2. Следовательно, чтобы рассчитать какой вес выдерживают балконы в панельном доме, несложно, зная типовые размеры. Взяв за образец плиту 1,2 х 3 метра, вычислив ее площадь, мы узнаем допустимую нагрузку, у нас она составляет 720 кг. Итого, в среднестатистическом панельном доме балконные плиты способны выдерживать около 0,72 тонны.

Рис. 2 При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

Но это вовсе не означает, что сразу можно располагать там тяжелую мебель, бытовую технику суммарным весом более 700 кг. Важно учесть другие параметры:

  • степень износа (возраст) конструкции;
  • наличие/отсутствие остекления;
  • вес обшивки, утепления;
  • схема квартиры, расположение балкона (угловые/фасадные);
  • вес возможных осадков (снега, дождевой воды).

Максимальная нагрузка на балкон с учетом веса всех конструкций (в них входят окна, фрамуги, деревянная / пластиковая отделка, используемые хозяевами индивидуально при утеплении и отделке) может быть снижена на 100-150 кг. Важно также предусмотреть возможность осадков зимой в виде снега могут весить до 200 кг. Итого, определить, сколько мебели / техники можно хранить, какой вес может выдержать балкон, становится еще проще. Отнимаем от полученных 720 кг вес окон, раздвижных оконных конструкций, обшивки, осадков, получаем 370 кг.

Не забудьте учесть, что на балкон будут периодически входить люди, поэтому берем вес еще трех человек до 80 кг, это еще снизит нагрузку на 240 кг. Итого для хранения личных вещей, техники, мебели, растений, различных материалов у нас остается 130 кг. И это, если брать за стандарт новый панельный дом. У хрущевок максимальная возможная нагрузка может быть до 50-80% меньше от той, что мы вычислили у панельной, т.е. 360-576 кг. Учитывая аварийное состояние, ветхие балконные плиты, то несложно понять: некоторые балконы не только не пригодны для хранения вещей, но попросту опасны. На них нельзя находиться, выходить на край плиты, т.к. всегда есть возможность обрушения. Помните, нагрузка по краю балкона всегда будет немного выше согласно закону физики. Тем более толщина балконной плиты в хрущевке может быть меньше, чем панельной.

Рис. 3 В аварийных домах выходить на балкон просто опасно

Важно! Нагрузка на лоджию не рассчитывается как для балкона, из-за конструкционных различий. Поскольку лоджия – это, по сути, часть основной плиты перекрытия конструкции дома, там действуют те же стандарты СНиП.

 

Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

Главная / Балконы / Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

Ремонт, утепление, остекление балконов и лоджий требуют особенного подхода к работе. Чтобы избежать проблем в дальнейшем и не спровоцировать несчастный случай, нужно знать, какой вес выдерживает балкон в каждом конкретном случае. Это будет зависеть от его типа, веса материала для отделки. Нагрузка на плиту будет разной в панельном доме и кирпичном, в хрущевке или современной новостройке.

Виды балконов способы их креплений

Многие жители многоквартирных домов не знают разницы между балконом и лоджией. На самом деле эти два вида дополнительных помещений имеют одно главное отличие.

Балкон (от слова балка) это отдельно вынесенная за пределы дома конструкция, огороженная парапетом, иногда остекленная. Ширина данных конструкций по СНИПу не может превышать 1,5 метров.

Лоджия с двух сторон ограждена стенами самого дома, под ногами располагается не отдельная армированная балка, а часть общей плиты перекрытия. Эта конструкция намного прочнее других, ее обрушение невозможно, так как это часть перекрытия. Но, тем не менее, нагрузка на лоджию также имеет максимально допустимые пределы.

Можно выделить еще один вид балконов – приставной, когда опорой для конструкции служат стойки. Эти колонны опираются на прочный фундамент, поэтому надежно удерживают плиту.

Способы их креплений

Чтобы надежно закрепить балконную плиту в стенах панельного дома используют несколько способов:

  1. Пазовое крепление распространено в хрущевках. В этих домах плита заходит в стену всего на 22,6 см, нагрузки на нее допускаются минимальные. Совмещать с комнатой такой балкон нельзя, а любой ремонт или переустройство должно быть согласовано со специалистами.
  2. Торцевое крепление преобладает в панельных домах, когда плита помещается внутрь стены на 30см, что делает ее достаточно крепкой. Такой балкон можно объединить с комнатой не укрепляя его. В этом случае запрещено трогать несущую стену.

Все нормы по допустимой нагрузке на балконы и лоджии в конкретном доме можно найти в техническом паспорте на данный объект.

Способы крепления балкона к дому

Нагрузка на лоджию и балкон

С недавних пор балконы стали считаться общедомовой территорией, это значит, что в случае перепланировки или капитального ремонта обязательно нужно согласование сотрудников БТИ. Они помогут правильно рассчитать нагрузку на балконную плиту в зависимости от ее технических характеристик, возраста дома, типа ремонта.

Знать, какой вес может выдержать балкон необходимо в следующих случаях:

  • установка нового остекления, тем более впервые;
  • ремонт с дальнейшей обшивкой стен;
  • организация места для хранения домашнего инвентаря, обустройство кладовки;
  • организация оранжереи.

Особое внимание на характеристики балконной плиты стоит обратить при объединении ее с жилой комнатой. В этом случае нагрузка повысится, некоторые предметы мебели будут занимать дополнительную площадь. Согласование таких проектов обязательно проводить в БТИ для собственной безопасности.

Как рассчитать нагрузку на балконную плиту

Согласно СНИПу 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» предельная норма на 1 квадратный метр выносной плиты в панельном доме составляет 200 кг, для лоджий этот показатель в два раза больше – 400 кг. Допустимая нагрузка на балкон с параметрами 1,2*3,0 м для стандартного панельного дома будет равняться 720 кг.

Это значение учитывает также вес отделки, фрамуг, стекол, которые уже установлены на балконе. Оно может доходить до 100-150 кг, следовательно, на остальные виды нагрузки остается 580-630 кг. Если из этих показателей вычесть вес возможных осадков во время дождя и особенно снегопада (около 200 кг), останется 380-430 кг.

Максимальная нагрузка на балкон составляет 200 кг/м2

При обустройстве места для хранения вещей или отдыха также учитывают вес людей, которые смогут одновременно находиться на балконе. Три взрослых человека по 75-85 кг в среднем будут весить 240 кг, тогда на обшивку и мебель останется 140-190 кг. Данные расчеты актуальны для новых панельных домой, если дому больше 20-30 лет, то разрешенная нагрузка уменьшится еще на 50-80%.

Сейчас закон предусматривает максимальную нагрузку на квадратный метр балконной плиты равную 112 кг. А это снизит показатели еще на несколько десятков килограмм.

Что определяет допустимый вес для балкона

Помимо данных СНИП и полученных расчетов, нагрузка на балконную плиту будет зависеть от многих факторов. Это также должно быть учтено при составлении плана ремонтных работ или остекления:

  • возраст дома и конструкций (например, для дома возрастом 40 лет запас прочности снижается на 70%);
  • степень износа плиты, железобетонных конструкций, балок;
  • вес возможных осадков (особенно для последних этажей);
  • планировка квартиры, расположение балкона (угловое, в центре);
  • количество человек, одновременно эксплуатирующих конструкцию.

Перечисленные факторы оказывают большое влияние на то, какой вес выдерживают балконы и какова будет максимально допустимая нагрузка на данное сооружение.

Вес обшивки и стеклопакетов на балконе

При проведении остекления и обшивки стен на выносной конструкции нагрузка на балкон не должна превышать допустимые нормы.

При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

При остеклении можно использовать следующие материалы:

  1. Остекление с использованием «холодного» алюминиевого профиля, устанавливаемого на перила (без выноса). Вес данной конструкции составит примерно 14-16 кг на погонный метр.
  2. Использование деревянных рам, устанавливаемых на перила даст нагрузку в 16-18 кг на погонный метр.
  3. Если остекление производится с выносом профиля, нужно прибавлять к весу алюминиевого или деревянного профилей по 4 кг.
  4. Однослойное остекление пластиковыми системами будет весить уже 20-26 кг, в зависимости от того, какой пластик используется.
  5. Остекление из «теплого» алюминиевого профиля весит 21-23 кг на погонный метр.

Определившись с типом остекления, нужно подобрать подходящие материалы для обшивки стен. Если максимальная нагрузка не позволяет применять слишком тяжелые материалы, можно обратить внимание на панели из сайдинга. На втором месте по громоздкости гипоскартон, затем можно выбрать ламели или панели ПВХ. Если нагрузка не страшна, то можно использовать для обшивки евровагонку из дерева, МДФ-панели, декоративный камень и даже клинкерную плитку.

Как укрепить балконную плиту

Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

Укрепление балконной плиты

Способы укрепления балконной плиты:

  1. Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
  2. Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
  3. Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
  4. Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

Нагрузка на лоджию и балкон

Жители многоэтажных домов часто интересуются такими вопросами: как правильно пользоваться балконом и какая существует допустимая нагрузка на лоджию? По правилам все работы, которые связанные с устройством или перепланировкой лоджии, обязаны соответствовать СНИП. Эти нормы предопределяют безопасную эксплуатацию сооружения и устанавливаются в зависимости от вида сооружения. В зависимости от состава постройки: кирпич или панели, балконные плиты могут различаться.

Правила эксплуатации

По установленным правилам не допускается хранение тяжелых предметов или завалы на балконе. Также запрещается самовольная застройка пространства между балконами. Чтобы не происходило протечек или промерзаний по коробу должны быть выполнены качественная герметизация и утепление. Произвести это можно при помощи поролона, войлока либо пакли. Для поддержания достаточной температуры и влажности следует проемы оборудовать специальными пенополиуретановыми прокладками, которые необходимо будет заменить не менее чем через 5 лет.

Внешний вид

Все, что служит в качестве декора: различные ограждения, сливы для воды, а также ящики для цветов, должны периодически обновляться. Окрашивать их стоит красками, которые имеют устойчивость к атмосферным явлениям. Цвет краски необходимо подбирать, таким образом, чтобы он подходил к оттенку фасада. Форма, а также расположение цветочника должны соответствовать узаконенному архитектурному проекту постройки. Устанавливать их надо на специальных поддонах, выдерживая зазор от стены приблизительно 0,5 м.

В некоторых многоквартирных домах лоджии имеют в наличии наружную лестницу, которая соединяет поэтапно балконы и является аварийной лазейкой.

Двери, ведущие на эти лестницы, не должны содержать снаружи никаких защелок. Лоджии, через которые будет производиться эвакуация, не следует застеклять.

Нагрузка на конструкцию

Как можно узнать, какой вес может выдержать лоджия в разных домах? Любое здание при постройке имеет специальные расчеты. В этих документах указано, насколько можно нагружать конструкцию, сколько людей может на ней находиться. Существуют определенные показатели по которым можно произвести расчеты и узнать необходимые нормы.

Отдельный СНИП имеет все расчеты нагрузок на определенные сооружения. При расчетах необходимо учитывать полное и пониженное значения требований.

Приняв к сведению первоначальное строительство всего дома, можно узнать, какая будет допустимая нагрузка на балкон:

Подвесной, имеющий крепление на консолях 1170 кг
Приставной, имеющий подкрепление плиты с боков пилонами 1776 кг
Лоджии, не выступающие за контур здания 1776 кг

Расчеты

Если граждане самостоятельно расширяют жилую площадь, тогда возникает еще один вопрос: какая может быть максимальная нагрузка на балкон? В этом случае стоит обратить внимание в какой год строился дом, а также качество постройки.

По стандартным правилам максимальная нагрузка на балконную плиту может составлять 220 кг/км2. Но, установлен законом другой показатель – 112 кг/м2.

Плита, которая имеет размер 0,8 х 3.2 м, рассчитана на 286 кило. При этом важно учитывать количество лет ее использования. Ведь если ей уже более 40 лет, тогда прочность потеряна примерно на 70%. Такие сооружения не следует перегружать, чтобы они не обвалились.

Остекление — это дополнительная нагрузка на балкон

Последнее время спасаясь от холодных зим, многие жильцы остекляют балконы, а это также дополнительная нагрузка. Чтобы произвести расчеты важно знать такие показатели:

  1. Вес наружной отделки балкона на 1 п/м.
  2. Витраж из пластика, высотой 1,5 м и двойной стеклопакет, весом 55 кг.
  3. Сайдинг с отделочными элементами с расчета на 1м2 – 5 кг.
  4. Пластиковая отделка – 5 кг.

Учитывая такие показатели получается итоговая нагрузка – 65 кило, а стандартная составляет 50 кило. Выходит, что 15 кило лишние. Поэтому перед тем, как проводить расчеты необходимо произвести предварительный осмотр балкона. Применять для отделки следует легкие материалы: сэндвич-панели либо сайдинг.

На лоджии, которые сами по себе имеют большой вес остекление выполнять крайне опасно.

Допустимые нагрузки

Для выполнения точных расчетов необходимо отталкиваться от уже существующих показателей. Узнать какую массу сможет удержать балкон килограмм отделки или утепления можно, если для порядка взять грузоподъемность лоджии – 1770 кг. Весовые нагрузки распределить на несколько пунктов:

  • в среднем три человека весом 80 кг – это 240 кг;
  • различные приборы и предметы – 175 кг;
  • нагрузка дождевой воды или снега – 200 кг.

Выходит, что балкон в незастекленном виде получает нагрузку – 615 кило в нашем случае. Учитывая показатель перед проведением остекления, масса равняется 922,5 кило. Значит на все материалы для того, чтобы выполнить отделку необходимо 847, 5 кило. Подробности грамотной отделки балкона смотрите в этом видео:

Материалы и их вес

Теперь необходимо узнать какой вес будет выдерживать балкон в панельном доме после остекления. Для этого надо высчитать вес материалов: блоки ПВХ вместе со стеклопакетами двухкамерными – 80 кг х 6 = 480 кг. Остается запас 367 кг. Но, в любом случае оставить в резерв 100 кг. На материалы для облицовки необходимо 267 кг.

Перед размещением каких-либо предметов на балконе и планирования функционала помещения следует точно высчитать необходимую нагрузку, которую он выдержит.

Каковы допустимые нагрузки на лоджию?

Друзья!
Помогите, пожалуйста!
Решили остеклить лоджии. Их 3 подряд, находящихся вдоль трех наружных самонесущих ограждающих панелей (одна панель – одна комната). Дом ДОМ СЕРИИ П-55. Панельный. Лоджия, как видится, навесная, а не встроенная. Остекление: на стену из пеноблоков поставлено двухкамерное остекление из профиля KBE. На первый взгляд конструкция кажется тяжелой. Однако определен примерный вес конструкции, приходящейся на одну лоджию – 195 кг. Это без отделки, ее будем делать максимально облегченной. Также при расчете допустимых нагрузок не следует забывать о бетонном ограждении самой лоджии (сколько оно может быть по весу?). Размер одной лоджии – 2,8х1,2м. Находимся на 3 этаже, 14-этажного дома. С нашего этажа начинаются лоджии вверх. Вопрос: какова предельно допустимая нагрузка на элементы, держащие лоджию (консоли)? Тут не столько интересует плита (хотя тоже хотелось бы знать, но, в принципе, у нее будет 450 кг/кв. м. как минимум), сколько боковые несущие лоджию конструкции.
Где почитать? Умоляю, не бросайте, помогите расчетом. Дрожу от страха, спать не могу нормально. Очень жду.
Хоть бы кто намекнул про это все перед началом работ… 🙁 А я почему-то додумалась только сейчас.
Заранее благодарю за помощь и ответы.

Посмотри в архиве форума. Я 2 месяца назад задавал подобный ответ. Спрашивал про остекление балкона. Помнится, что мне сказали о 200кг/м2 — допустимая нагрузка. Поэтому отказался от кирпичной кладки и сварил раму из профильной трубы, а потом зашил.

Всегда найдётся кто-то лучше.

Вот что-то нашел: » >

Всегда найдётся кто-то лучше.

2Amanda-77
Четких данных нет. По разным источникам допустимая нагрузка на балконную плиту (поддержка с 1 стороны) — 200 кг на квадрат. на лоджию (поддержва с 3 сторон) — 400 кг на квадрат.

450 кг на квадрат — это при любом раскладе слишком дофига. Вы не забывайте еще про вес барахла, которое обычно скапливается на лоджиях и балконах, и про вес людей, которые туда выходят покурить.

Для меня вопрос допустимых нагрузок также актуален. Допустимые нагрузки расчитываются на метр квадратный или метр погонный (на метр длины лоджии). Как я понимаю, то разница есть, если лоджия 1 м в ширину или же 1.4 метра. За счет большего плеча на более широких лоджиях консольная допустимая нагрузка на метр погонный должны быть меньше? или это не так? Исходя из чего идет разговор о 200 кг на м2? Цифры в студию, если вас не затруднит. Спасибо.

2asamoylenko
» >
Там в середине таблица №3 есть, смотрите ее. 400 кг на квадрат на полосе 0.8м (правда, почему-то написано от ограждения, а не от стены), либо 200 кг на квадрат при равномерной нагрузке.

Спасибо всем, особенно bc—-!
Гело, у меня Ваша ссылка не открылась… 🙁
Теперь вот что. Получается, что данные выданы о НОРМАТИВНЫХ нагрузках, а не о предельно допустимых (это те, сразу после превышения которых материал начнет плыть по сопромату, а затем хрустнет). Уже легче.
Ограждение балкона – это наружная самонесущая плита, ограждающая человека на нем от падения. Правильно понимаю?
Теперь. Лоджия должна выносить полосовую равномерную нагрузку на участке шириной 0,8 м вдоль ограждения – 400 килограмм силы на квадратный метр. Понятно почему: люди, выходя на балкон, в центре его не стоят.
Вопрос – входит ли в это дело ограждение? Исходя из формулировки указанного СНиПа – нет. Так как указанная нагрузка должна распределяться вдоль при наличии ограждения лоджии по умолчанию.
Но в любом случае сплошная равномерная нагрузка на всей площади лоджии не должна превышать 200 кгс/кв.м.
Также желательно, чтобы любая нагрузка на лоджию была РАВНОМЕРНО распределенной.
Эти нагрузки учитываются и при расчете несущих конструкций лоджий и участков стен, где они защемлены (смотрим ниже в СНиПе). Следовательно, консоли, если все в пределах нормы, выдержат равномерный вес в общей сложности 600 кгс/кв.м + ограждение (см. п. 3. под таблицей: несущие лоджию конструкции все выдержат).
Теперь по моему случаю в цифрах. Плита.
195 кг. распределяем по лоджии 2,8х1,2м (плита все же будет чуточку больше).
195/(2,8*1,2)=195/3,36=58 кгс/кв.м.
Данная нагрузка фактически происходит равномерно (полосовая), на участке 0,073 м. вдоль ограждения балкона, что совершенно не соответствует 0,8 метрам равномерной нагрузки. Составив нехитрую пропорцию получаем, что равномерная нормативная нагрузка по СНиПу на участке 0,073 м от ограждения должна быть 0,073*400/0,8=36,5 кгс/кв.м (товарищам остеклителям из разных фирм следует это иметь в виду все-таки, прежде чем советовать и возводить затем у людей свои конструкции). Если же брать всю полосу в 0,8 метра, то постоянная нагрузка 58 кгс/кв. м в общей сложности в 6,9 раза меньше нормативной для указанного участка.
Думается, что моя ситуация все же склоняется к благополучному выдерживанию лоджией всех смонтированных на ней элементов. Однако не следует удивляться, если со временем (долгим) плита начнет слегка трескаться кое-где, так как нагрузка на участке 0,073 м превышает расчетную нормативную примерно в 1,6 раза (58/36,5=1,59). Или же все же она как-то там по-другому будет распределяться? Пока полноценная картина у меня все-таки не сходится.
И еще вопрос: когда крепят стеклопакет на какие-либо низлежащие элементы, указанные элементы несут вес стеклопакета полностью, или же вверху стеклопакет тоже крепится так, что вес стеклопакета не полностью давит на низлежащие опоры (т. е. нагрузка стеклопакета в вертикальной плоскости как распределяется на несущие элементы – полностью или не полностью)?
Спасибо всем еще раз за участие! Продолжим? Вопрос очень интересный и актуальный. Администратору сайта отдельное спасибо за то, что не спрятал мое сообщение в аналогичной теме прошлого года.

Правильно ли я понимаю, что из всех этих расчётов можно сделать вывод, что хранить 8 шт. 14-дюймовых колёс (примерно 15 кг вес одного колёса) в углу лоджии нельзя? Получается, на погонные 60 см: 120 кг весят сами колёса, 25 кг весит двухкамерный стеклопакет. Плюс шкаф для колёс из 16 мм ДСП. Утеплитель, вагонка. Итого килограмм 200-250 наберется на погонные 60 см. А люди ещё тёплый пол заливают. Чот мне страшно жить стало.

Максимальная нагрузка на балконную плиту: сколько может выдержать балкон в панельном доме?

Практически в каждой квартире имеется балкон или лоджия. Отличием балкона от лоджии является то, что плита, на которой держится вся конструкция, выступает над фасадом дома, тогда как лоджия представляет собой своего рода нишу, т.е. не выходит за ее пределы. Конструкционная особенность балкона такова, что три из четырех сторон монолитной плиты не имеют опоры, а это представляет потенциальную опасность обрушения из-за повышенного давления. Этот факт должен заставить хозяев задуматься, какова максимальная нагрузка на балконную плиту. Можно перечислить множество ситуаций, когда учитывать предельный вес нагрузки важно. Более того, нарушение СНиП может повлечь за собой административный штраф.

Как узнать, выдержит ли балкон новую обшивку?

Почему важно знать, какую нагрузку выдерживает бетонная плита? Прежде всего, из соображений безопасности своей и окружающих. Всегда найдется пример, когда обрушившаяся балконная плита стала причиной человеческой трагедии, причинила большой материальный ущерб, упав на чей-то автомобиль или нижерасположенные объекты инфраструктуры.

Даже сравнительно новые дома, построенные 10-20 лет назад, имеют ограничения по нагрузке, даже если строители применяли армирование балконной плиты. А что уж говорить о хрущёвке, возрастом старше 60 лет назад? Многие старые дома имеют аварийный статус, это предполагает постоянную опасность несчастного случая, когда балконная плита может не выдержать даже собственный вес. При таких обстоятельствах делать расчет балконной плиты бессмысленно.

В повседневной практике узнать, какой вес выдерживает балкон, необходимо:

  • во время ремонта, остекления, утепления. обшивки;
  • когда вы намерены установить деревянные / пластиковые окна;
  • когда используете его как оранжерею, зимний сад, единственную / дополнительную кладовую, храня там старые ненужные вещи;
  • собираетесь объединять балкон с комнатой, держать там предметы мебели, бытовую технику.

В случае объединения балкона с комнатой/кухней определить, выдержит балкон или нет предполагаемую нагрузку, может потребовать работник БТИ при согласовании перепланировки с объединением помещений. Необходимо найти точные технические данные паспорта жилого дома при разработке проекта.

Все планы, связанные с необходимостью держать там большое количество вещей, должны быть согласованы с техническими параметрами балконной плиты. Следует учитывать, что грузоподъемность плиты, составляющая около 1800 кг, и допустимая нагрузка – это не тождественные понятия. Здесь существует множество нюансов.

Основные технические параметры балконных плит

Максимальная допустимая нагрузка на балкон указана СНиП 2.01.07-85 с расчетом килограмм на квадратный метр. Так, у панельного/ кирпичного дома нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2. Следовательно, чтобы рассчитать какой вес выдерживают балконы в панельном доме, несложно, зная типовые размеры. Взяв за образец плиту 1,2 х 3 метра, вычислив ее площадь, мы узнаем допустимую нагрузку, у нас она составляет 720 кг. Итого, в среднестатистическом панельном доме балконные плиты способны выдерживать около 0,72 тонны.

Но это вовсе не означает, что сразу можно располагать там тяжелую мебель, бытовую технику суммарным весом более 700 кг. Важно учесть другие параметры:

  • степень износа (возраст) конструкции;
  • наличие/отсутствие остекления;
  • вес обшивки, утепления;
  • схема квартиры, расположение балкона (угловые/фасадные);
  • вес возможных осадков (снега, дождевой воды).

Максимальная нагрузка на балкон с учетом веса всех конструкций (в них входят окна, фрамуги, деревянная / пластиковая отделка, используемые хозяевами индивидуально при утеплении и отделке) может быть снижена на 100-150 кг. Важно также предусмотреть возможность осадков зимой в виде снега могут весить до 200 кг. Итого, определить, сколько мебели / техники можно хранить, какой вес может выдержать балкон, становится еще проще. Отнимаем от полученных 720 кг вес окон, раздвижных оконных конструкций, обшивки, осадков, получаем 370 кг.

Не забудьте учесть, что на балкон будут периодически входить люди, поэтому берем вес еще трех человек до 80 кг, это еще снизит нагрузку на 240 кг. Итого для хранения личных вещей, техники, мебели, растений, различных материалов у нас остается 130 кг. И это, если брать за стандарт новый панельный дом. У хрущевок максимальная возможная нагрузка может быть до 50-80% меньше от той, что мы вычислили у панельной, т.е. 360-576 кг. Учитывая аварийное состояние, ветхие балконные плиты, то несложно понять: некоторые балконы не только не пригодны для хранения вещей, но попросту опасны. На них нельзя находиться, выходить на край плиты, т.к. всегда есть возможность обрушения. Помните, нагрузка по краю балкона всегда будет немного выше согласно закону физики. Тем более толщина балконной плиты в хрущевке может быть меньше, чем панельной.

Важно! Нагрузка на лоджию не рассчитывается как для балкона, из-за конструкционных различий. Поскольку лоджия – это, по сути, часть основной плиты перекрытия конструкции дома, там действуют те же стандарты СНиП.

Какой вес может выдержать балкон в панельном доме

Идея привести лоджию в пристойный вид, часто посещает многих владельцев квартир. Но эта затея может закончиться плачевно, особенно если довериться плохим специалистам или делать ремонт своими руками без подготовки. Все дело в максимально допустимой нагрузке на балконную плиту. Если не правильно рассчитать вес строительных материалов — плита может рухнуть.

Особенно это касается владельцев старых хрущевок с открытым балконом. Возраст и атмосферное влияние сделали свое дело, снизив допустимую нагрузку вдвое.

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту не должен превышать 112 кг/м2

И это без учета снижения прочности бетона за время эксплуатации. Например, специалисты оценивают нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, конечно, не принимать эти цифры на веру, но примеров обрушений хватает. Особенно в домах старого жилого фонда. Поэтому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со специалистом.

Для того чтобы определить, какой вес может выдержать балкон, нужно учесть такие факторы:

  • Тип плиты и ее размеры.
  • Тип соединения со стеной.
  • Степень разрушения плиты.
  • Состояние арматуры в плите.
  • Тип балкона, наличие усиления.
  • Возраст постройки.
  • Качество материалов и работ.

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме

Разница между лоджией и балконом

Владельцем квартир с лоджиями повезло гораздо больше. За счет того, что у них допустимая нагрузка на плиту выше, сделать ремонт своими руками на ней гораздо проще, чем на балконе.

Конструкция лоджии предполагает наличие у нее трех ограждающих стен, тогда как балкон имеет всего одну — заднюю и висит над землей. А лоджия располагается в нише здания и опирается на нижние этажи, поэтому ее легче превратить в полноценную комнату.

Даже при подсчете площади квартиры, лоджия ценится больше — к ней применяют коэффициент 0,5, а к балконам — 0,3.

Если лоджия имеет размер 300*140 см, то максимально допустимая нагрузка составит 1700 кг. Правда, СНиП не учитывает старение материала, поэтому не рекомендуется нагружать плиту по максимуму. Лучше отнять от предельного значения около 30%.

Остекление балконов пластиковыми окнами — какое оно бывает и как выполнить читайте в нашей публикации на сайте.

Чем и как утеплить балкон можно узнать из этой статьи.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

  • Консольные. Единственная его опора — это лицевая стена дома, в которой закрепляется балконная плита.
  • Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по бокам стойками. На земле для них делается фундамент.
  • Балкон-лоджия. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии большой площади.

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме

Способы крепления балкона к дому

В зависимости от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

  • Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
  • Пазовое крепление. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть и речи. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты выдерживают маленькие нагрузки.
  • В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену, поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению с панельными.

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме

Ремонт балкона

Самые частые проблемы с лоджией и балконом это протечка крыши и разрушение плиты. Все это можно без проблем устранить своими руками. Но бывают случаи, когда требуется вмешательство специалистов. По степени сложности, ремонт лоджии разделяют на:

  • Косметический ремонт. Подразумевает отделочные и профилактические работы, не затрагивающие конструктивные элементы. Вполне можно сделать своими руками.
  • Капитальный ремонт. Может потребовать согласования документации. Включает смену ограждений, усиление конструкции, увеличение размера лоджии.
  • Аварийный. Делается при опасности обрушения. Требует замены несущей конструкции. Такой ремонт должен проводиться управляющей компанией либо специализированной организацией.

Любой балкон требует периодического легкого ремонта. Если же его не делать, рано или поздно потребуется аварийный.

Для капитального ремонта балкона своими руками, желательно выбирать легкие влагостойкие материалы. И на них лучше не экономить, благо малый размер помещения не потребует больших вложений. При этом очень важно учитывать удельный вес материалов при длительном пребывании во влажной среде. Иначе 1 кг стены в начале ремонта, может превратиться в 2 кг, через полгода его использования.

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном доме

Для парапета подойдет вариант легкого металлического или деревянного каркаса, с утеплением из пенопласта. Деревянный легко сделать своими руками, а металлическим можно неплохо усилить балкон.

Хорошим выбором станут также СИП панели:

  • Влагостойкие.
  • Теплые.
  • Ровные — их легко отделать.
  • Вес 1 м2 около 15 кг.

Для ремонта пола, одним из лучших вариантов будет устройство керамзитобетонной стяжки с армированием без дополнительного усиления. Но такой вариант подойдет, если коррозия арматуры не превышает 10%.

Если плита старая и без усиления, для отделки лучше использовать:

  • Пластиковые панели — весят 0,5 −1.5 кг/м2.
  • Сайдинг — 1-2 кг/м2
  • Деревянную вагонку — 6-10 кг/м2.
  • Профнастил — 5-10 кг/м2

Такие материалы плита выдержит без проблем.

Усиление балкона

Если лоджия находится в аварийном состоянии, обойтись без замены балконной плиты, можно ее усилением. Сделать это можно своими руками, причем существует несколько вариантов:

  • Использование опор. Подойдет для нижних этажей. По наружным углам плиты, ставятся стойки, упирающиеся в землю. Обычно, такой вариант дает возможность увеличить размер лоджии. Требует надежного фундамента для опор. Из минусов — фундамент может просесть, поэтому он должен быть достаточно прочным.
  • Нижние укосы. Под плиту крепят металлические укосы, упирающиеся в стены. Если при этом делать дополнительную обвязку плиты швеллером и армирование — можно увеличить ее размер.
  • Верхние укосы. По периметру плиты делается штроба, укосы привариваются к арматуре и крепятся к стене. Для заделывания канавок нужно применять морозостойкий бетон.

Если же плита еще крепкая, можно обойтись изготовлением обвязки по периметру и дополнительным армированием. Для обвязки используется стальной уголок или швеллер.

Проведение таких работ не просто восстанавливает конструкцию. Благодаря увеличению грузоподъемности, балкон можно превратить в полноценную комнату. Да и круг отделочных материалов значительно расширяется — уже не так важно, какой у них вес.

Нужно понимать, что ремонт лоджии — гораздо ответственнее ремонта любой другой жилой комнаты. Внесение любых изменений требует инженерной точности — цена ошибки может быть огромной. Это тот самый случай, когда очень кстати вспомнить правило — «Семь раз отмерь — один отрежь». А еще лучше получить консультацию у специалиста. Иначе просто нельзя.

Нагрузка на лоджию и балкон

Жители многоэтажных домов часто интересуются такими вопросами: как правильно пользоваться балконом и какая существует допустимая нагрузка на лоджию? По правилам все работы, которые связанные с устройством или перепланировкой лоджии, обязаны соответствовать СНИП. Эти нормы предопределяют безопасную эксплуатацию сооружения и устанавливаются в зависимости от вида сооружения. В зависимости от состава постройки: кирпич или панели, балконные плиты могут различаться.

Правила эксплуатации

По установленным правилам не допускается хранение тяжелых предметов или завалы на балконе. Также запрещается самовольная застройка пространства между балконами. Чтобы не происходило протечек или промерзаний по коробу должны быть выполнены качественная герметизация и утепление. Произвести это можно при помощи поролона, войлока либо пакли. Для поддержания достаточной температуры и влажности следует проемы оборудовать специальными пенополиуретановыми прокладками, которые необходимо будет заменить не менее чем через 5 лет.

Внешний вид

Все, что служит в качестве декора: различные ограждения, сливы для воды, а также ящики для цветов, должны периодически обновляться. Окрашивать их стоит красками, которые имеют устойчивость к атмосферным явлениям. Цвет краски необходимо подбирать, таким образом, чтобы он подходил к оттенку фасада. Форма, а также расположение цветочника должны соответствовать узаконенному архитектурному проекту постройки. Устанавливать их надо на специальных поддонах, выдерживая зазор от стены приблизительно 0,5 м.

В некоторых многоквартирных домах лоджии имеют в наличии наружную лестницу, которая соединяет поэтапно балконы и является аварийной лазейкой.

Двери, ведущие на эти лестницы, не должны содержать снаружи никаких защелок. Лоджии, через которые будет производиться эвакуация, не следует застеклять.

Нагрузка на конструкцию

Какую нагрузку выдерживает балкон в панельном домеКак можно узнать, какой вес может выдержать лоджия в разных домах? Любое здание при постройке имеет специальные расчеты. В этих документах указано, насколько можно нагружать конструкцию, сколько людей может на ней находиться. Существуют определенные показатели по которым можно произвести расчеты и узнать необходимые нормы.

Отдельный СНИП имеет все расчеты нагрузок на определенные сооружения. При расчетах необходимо учитывать полное и пониженное значения требований.

Приняв к сведению первоначальное строительство всего дома, можно узнать, какая будет допустимая нагрузка на балкон:

Подвесной, имеющий крепление на консолях 1170 кг
Приставной, имеющий подкрепление плиты с боков пилонами 1776 кг
Лоджии, не выступающие за контур здания 1776 кг

Расчеты

Если граждане самостоятельно расширяют жилую площадь, тогда возникает еще один вопрос: какая может быть максимальная нагрузка на балкон? В этом случае стоит обратить внимание в какой год строился дом, а также качество постройки.

По стандартным правилам максимальная нагрузка на балконную плиту может составлять 220 кг/км2. Но, установлен законом другой показатель – 112 кг/м2.

Плита, которая имеет размер 0,8 х 3.2 м, рассчитана на 286 кило. При этом важно учитывать количество лет ее использования. Ведь если ей уже более 40 лет, тогда прочность потеряна примерно на 70%. Такие сооружения не следует перегружать, чтобы они не обвалились.

Остекление — это дополнительная нагрузка на балкон

Последнее время спасаясь от холодных зим, многие жильцы остекляют балконы, а это также дополнительная нагрузка. Чтобы произвести расчеты важно знать такие показатели:

  1. Вес наружной отделки балкона на 1 п/м.
  2. Витраж из пластика, высотой 1,5 м и двойной стеклопакет, весом 55 кг.
  3. Сайдинг с отделочными элементами с расчета на 1м2 – 5 кг.
  4. Пластиковая отделка – 5 кг.

Учитывая такие показатели получается итоговая нагрузка – 65 кило, а стандартная составляет 50 кило. Выходит, что 15 кило лишние. Поэтому перед тем, как проводить расчеты необходимо произвести предварительный осмотр балкона. Применять для отделки следует легкие материалы: сэндвич-панели либо сайдинг.

На лоджии, которые сами по себе имеют большой вес остекление выполнять крайне опасно.

Допустимые нагрузки

Для выполнения точных расчетов необходимо отталкиваться от уже существующих показателей. Узнать какую массу сможет удержать балкон килограмм отделки или утепления можно, если для порядка взять грузоподъемность лоджии – 1770 кг. Весовые нагрузки распределить на несколько пунктов:

  • в среднем три человека весом 80 кг – это 240 кг;
  • различные приборы и предметы – 175 кг;
  • нагрузка дождевой воды или снега – 200 кг.

Выходит, что балкон в незастекленном виде получает нагрузку – 615 кило в нашем случае. Учитывая показатель перед проведением остекления, масса равняется 922,5 кило. Значит на все материалы для того, чтобы выполнить отделку необходимо 847, 5 кило. Подробности грамотной отделки балкона смотрите в этом видео:

Материалы и их вес

Теперь необходимо узнать какой вес будет выдерживать балкон в панельном доме после остекления. Для этого надо высчитать вес материалов: блоки ПВХ вместе со стеклопакетами двухкамерными – 80 кг х 6 = 480 кг. Остается запас 367 кг. Но, в любом случае оставить в резерв 100 кг. На материалы для облицовки необходимо 267 кг.

Перед размещением каких-либо предметов на балконе и планирования функционала помещения следует точно высчитать необходимую нагрузку, которую он выдержит.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Инструкция по монтажу и ремонту балконных плит

Балконная плита – это основа вашего балкона. Именно от ее прочностных характеристик и размеров, зависят эксплуатационные свойства конструкции.

На схеме показана плита с правильным уклоном

Технические характеристики

Типы балконных плит, основные их параметры и размеры регулируются ГОСТ 25697-83.

Балконные плиты подразделяются на следующие типы:

  • ПБ – плоские сплошные балочные;
  • ПБК – плоские сплошные консольные;
  • ПБР – ребристые консольные.

Балконные плиты изготавливаются длиной от 1200 мм до 7200 мм, шириной от 1200 мм до 1800 мм. Стандартные размеры: длина – 3275 мм, ширина 800 мм.

Толщина плиты в кирпичном и панельном домах или в хрущевке варьируется в диапазоне от 150 мм до 220 мм, в зависимости от типа, ее размеров и веса.

Серийный номер продукции состоит из нескольких групп цифр и букв, расшифровывается серия так: основная группа букв и цифр – это тип , длина и ширина в дециметрах. В дополнительных группах цифр и букв может указываться такая информация:

  • если плита оснащена эвакуационным выходом, то указывается, с какой стороны он расположен, слева или справа;
  • класс напрягаемой арматуры, вид бетона, если он легкий;
  • для тяжелого бетона указывает вид отделки верхней лицевой поверхности.

Допустимые нагрузки на балконную плиту регулируются СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»: на участке шириной 0,8 м вдоль ограждения – 400 кгс/м2; по всей площади балкона – 200 кгс/м2. Стандартная расчетная нагрузка на балконн в кирпичном доме составляет 112 кгс/м.п.

Виды

  • Плиты балконные (ПБ) – это железобетонные многопустотные перекрытия. Размеры ПБ 1: длина изделия 3440 мм, ширина изделия 1400, толщина изделия 160 мм.
  • В монолитном варианте может составлять одно целое с плитой перекрытия.
  • ПБ консольная крепится путем защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных. Подходит для зданий с тяжелыми стенами, например из кирпича с железобетонными перекрытиями.

Расчет и устройство

Балконная плита под кирпичные стены имеет специальный уступ, для обеспечения захода ПБ специальную нишу в стене, образованную замурованными в стену железобетонными подкладными. Несущие кирпичные стены, как правило, выполняют в два и более кирпича, поэтому заход в стену составляет 300 мм и больше.

Узел опоры плиты на кирпичную стену представляет собой стык горизонтальной и вертикальной плоскостей. Притом, что он может быть реализован только на несущую стену. Рассчитывается узел для определения допустимых нагрузок согласно ГОСТ 956-91.

Устойчивость на опрокидывание рассчитывается методом сравнения опрокидывающего момента с удерживающим моментом от веса конструкции.

На фото укрепление балкона на верхнем этаже

Технология монтажа

Технология крепления зависит от материала, из которого построено здание.

При строительстве кирпичного дома она крепится в кладках стен.

В крупнопанельном здании балконные плиты зажимают между блоками здания. И в том, и в другом вариантах конструкции привариваются к железобетонным перемычкам и перекрытиям посредством анкеров, связанных с арматурным каркасом.

Расширение балкона по основанию

Расширение балкона по основанию плиты за ее пределы обеспечит дополнительную полезную площадь. Но прежде чем, приступить к проведению работ по увеличению балкона, рассчитайте все нагрузки для предотвращения обрушения конструкции. Как правило, для расширения балкона используются металлические кронштейны, изготовленные из стального уголка.

Пример расширения балкона по основанию плиты

Еще один пример расширения

Укрепление

Для армирования плиты балкона используется арматурная сетка, смонтированная из проволоки диаметром 5 мм, прутья которой соединяются сваркой или специальной мягкой проволокой. Сетка укладывается на основание и заливается бетоном.

Остекление балкона будет оказывать существенные дополнительные нагрузки на основание и ограждение. Поэтому перед остеклением желательно провести укрепление конструкции (монтируется поддерживающий металлический каркас и фиксируется на стеновой панели посредством анкеров) и усиление парапета.

Усиление плиты в панельном доме можно выполнить методом цементной стяжки.

Ремонт и восстановление

Работы по восстановлению балконной плиты относятся к капитальному ремонту. Данный вид работ проводится, если разрушение еще не дошло до основания, а арматура повреждена коррозией не более 10%. Процесс восстановления включает в себя: зачистку поверхности, подновление арматурного каркаса, монтаж опалубки, проведение бетонной стяжки, усиление парапета. Конструкции с более существенными разрушениями относятся к аварийным и подлежат замене. При обнаружении разрушения основания балкона, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением для создания комиссии и составления акта о степени разрушения балкона и возможно признания его аварийным.

В случае признания балкона аварийным, управляющая компания должна принять меры по восстановлению или демонтажу.

Основное утепление конструкции проводится изнутри балкона, а дополнительное — снизу. Конечно не будет лишним, если соседи снизу будут утеплять свой потолок, например, пенополистиролом.

Для гидроизоляции можно использовать: обмазочные гидроизоляционные материалы на битумно-полимерной основе; проникающие составы; рулонные или листовые гидроизоляционные материалы.

Стоимость балконных плит

Примерная стоимость от 5 500 руб./шт. до 20 000 руб./шт.

Где купить

Где купить в Москве:

  1. ООО «МЖБК», проезд Береговой, д. 5. Тел.: +7 (499) 703-36-20;
  2. Группа , 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр. 1. Тел.;
  3. ООО Группа Монолит Строй, Чермянский пр., д.7, стр.1, оф. 3606. Тел..

Где купить в Санкт-Петербург:

  1. ,пр. Пискаревский, д.63А. Тел.: +7 (950) 025-50-60;
  2. , ул. Домостроительная, д. 1. Тел.: (812) 612-08-93;
  3. , ул. Ефимова, д. 1/4, оф. 37Н. Тел.: +7 (812) 458-01-60.

Видео

Смотрите на видео работы расширения балкона по основанию:

В последнее время, балконы стали часто использоваться в качестве жилых площадей. На них активно устанавливается различного рода остекление, проводится утепление, снаружи балкон обшивается сайдингом, балконы совмещаются с жилыми комнатами, все эти манипуляции оказывают значительную нагрузку на балконную плиту, что может привести к ее разрушению. Рекомендуется, для проведения отделочных работ по балкону, обратиться к специалистам.

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Расчет несущей железобетонной балконной плиты

ПРОВЕРОЧНЫЙ РАСЧЕТ ПЛИТЫ БАЛКОНА

Экспертизой осуществлен проверочный расчет монолитной железобетонной плиты балкона.

Исходные данные:

  • бетон класса В25;
  • осевое сжатие Rb= 14,5 МПА (табл. 13 СНиП 2.03.01-84*);
  • осевое растяжение Rbt= 1,05 МПА (табл. 13 СНиП 2.03.01-84*);
  • расчетное сопротивление арматуры растяжению Rs= 365 МПА (табл. 19*, 20*, 22*, 23* СНиП 2.03.01-84*).

Арматура A-III диаметром 16 мм, шаг 320 мм.

Толщина плиты 170 мм.

Сбор нагрузок

Равномерно распределенная нагрузка Q = 692,1 кг/м = 6,8 кН/м.

Нагрузка по краю консольного участка плиты P = 403 кг=3,95 кН.

Определение максимального изгибающего момента и поперечной силы:

Определение коэффициента А0:

Коэффициент η = 0,951.

Определение требуемой площади арматуры Аs:

Армирование плиты — диаметр 16 мм, шаг 320: As, факт = 6,03 см2 > 5,2 см2. Условие прочности выполняется.

Проверка прочности плиты по наклонному сечению:

Q = 19,59 кН < 85,05 кН. Условие выполняется, прочность обеспечена.

ПРОГИБ КОНСОЛИ ПРЯМОУГОЛЬНОГО СЕЧЕНИЯ ПРИ РАВНОМЕРНО-РАСПРЕДЕЛЕННОЙ НАГРУЗКЕ (ПОДРОБНЫЙ РАСЧЕТ)

Информация о расчете:

Дата выполнения расчета: 03.07.2009 10:47:01;

Исходные данные:

Размеры элемента:

Длина элемента или расстояние между точками закрепления l = 230 см = 230 / 100 = 2,3 м;

Предельный прогиб:

Величина обратная к предельному значению относительного прогиба 1/ kf = 0,093

Размеры сечения:

Высота сечения h = 17 см = 17 / 100 = 0,17 м;

Ширина прямоугольного сечения b = 100 см = 100 / 100 = 1 м;

Толщина защитного слоя:

Расстояние от равнодействующей усилий в арматуре S до грани сечения a = 5,6 см = 5,6 / 100 = 0,056 м;

Площадь наиболее растянутой продольной арматуры: (Стержневая арматура, диаметром 16 мм; 3 шт.):

Площадь растянутой арматуры As = 6,03 см2 = 6,03 / 10000 = 0,0006 м2;

Нормативная нагрузка:

Постоянная и временная длительная нормативная равномерно-распределенная нагрузка ql, n = 0,2 тс/м = 0,2 / 101,97162123 = 0,00196 МН/м;

Полная нормативная равномерно-распределенная нагрузка qn = 0,2 тс/м = 0,2 / 101,97162123 = 0,00196 МН/м;

Результаты расчета:

Определение нормативного сопротивления бетона

Класс бетона — B25.

Нормативное значение сопротивления бетона осевому сжатию для предельных состояний первой группы принимается по табл. 5.1 Rbn = 18,5 МПа.

Нормативное значение сопротивления бетона осевому растяжению для предельных состояний первой группы принимается по табл. 5.1 Rbtn = 1,55 МПа.

Расчетное сопротивление бетона

Группа предельных состояний — вторая.

При второй группе предельных состояний

Расчетное значение сопротивления бетона осевому сжатию для предельных состояний второй группы: Rb, ser = Rbn =18,5 МПа (формула (5.1); п. 5.1.9 ).

Расчетное значение сопротивления бетона осевому растяжению для предельных состояний второй группы: Rbt, ser = Rbtn =1,55 МПа (формула (5.2); п. 5.1.9 ).

Значение модуля упругости арматуры

Модуль упругости арматуры: Es=200000 МПа.

Прогиб изгибаемых элементов постоянного сечения при равномерно-распределенной нагрузке

Расчетная схема — консоль.

Коэффициент, зависящий от расчетной схемы элемента и вида нагрузки: S=0,25.

Изгибающий момент от полной нормативной нагрузки: M = qn l2/2=0,00196 · 2,32/2 = 0,00519 МН м.

Изгибающий момент от постоянной и длительной нормативной нагрузки: Ml = ql, n l2/2=0,00196 · 2,32/2 = 0,00519 МН м.

Определение кривизны при прогибе железобетонного элемента

Проверка условия образования трещин при действии полной нагрузки

Начальный модуль упругости принимается по табл. 5.4 Eb = 30000 МПа.

Элемент — изгибаемый.

Определение момента образования трещин

Определение характеристик приведенного сечения

Коэффициент приведения арматуры к бетону: a = Es/Eb=200000/30000 = 6,6666.

Сжатая арматура — отсутствует.

Площадь сжатой арматуры: A’s=0 м2.

Расстояние от равнодействующей усилий в арматуре S’ до грани сечения: a’=0 м.

Рабочая высота сечения:

ho = h-a=0,17-0,056 = 0,114 м.

h’o = h-a’=0,17-0 = 0,17 м.

Сечение — прямоугольное.

Площадь сечения: A = b h=1 · 0,17 = 0,17 м2.

Площадь приведенного поперечного сечения: Ared = A +(As+A’s) a=0,17+(0,0006+0) · 6,66667 = 0,17402 м2.

Статический момент бетонного сечения относительно наиболее растянутого волокна:

St = b h2/2=1 · 0,172/2 = 0,01445 м3.

Статический момент растянутой арматуры относительно наиболее растянутого волокна:

Sst = As a=0,0006 · 0,056 = 0,000033768 м3.

Статический момент сжатой арматуры относительно наиболее ратянутого волокна:

S’st = A’s h’o=0 · 0,17 = 0 м3.

Статический момент приведенного сечения относительно наиболее растянутого волокна:

St, red = St+Sst a+S’st a=0,01445+0,000033768 · 6,66667+0 · 6,66667 = 0,01468 м3.

Расстояние от наиболее растянутого волокна бетона до центра тяжести приведенного сечения:

yt = St, red/Ared=0,01468/0,17402 = 0,08436 м.

Расстояние от наиболее сжатого волокна в бетоне до центра тяжести приведенного сечения:

yc = h-yt=0,17-0,08436 = 0,08564 м.

Расстояние от наименее сжатого волокна в бетоне до центра тяжести приведенного сечения:

y’c = yc-a=0,08564-0,056 = 0,02964 м.

Момент инерции бетонного сечения относительно центра тяжести приведенного сечения:

I = b h3/12+A (h/2-yt)2 =1 · 0,173/12+0,17 · (0,17/2-0,08436)2 = 0,000409486 м4.

Момент инерции площадей сечения растянутой арматуры:

Is = As (ho-yc)2=0,0006 · (0,114-0,08564)2 = 0,000000485 м4 (формула (7.33); п. 7.3.10 ).

Момент инерции приведенного поперечного сечения:

Ired = I +Is a+I’s a =0,000409486+0,000000485 · 6,66667+0 · 6,66667 = 0,000412719 м4 (формула (7.9); п. 7.2.9 ).

Площадь приведенного поперечного сечения:

Ared = A +As a+A’s a =0,17+0,0006 · 6,66667+0 · 6,66667 = 0,17402 м2 (формула (7.10); п. 7.2.9 ).

Момент сопротивления сечения:

W = Ired/yt=0,000412719/0,08436 = 0,00489 м3 (формула (7.7); п. 7.2.9 ).

Расстояние от центра тяжести приведенного сечения до ядровой точки, наиболее удаленной от расстянутой зоны:

ex = W/Ared=0,00489/0,17402 = 0,0281 м (формула (7.8); п. 7.2.9 ).

Изгибающий момент, воспринимаемый нормальным сечением элемента при образовании трещин:

Mcrc = Rbt, ser W=1,55 · 0,00489 = 0,00758 МН м (формула (7.6); п. 7.2.8 ).

Т.к. M=0,00519 МН м r Mcrc=0,00758 МН м :

Трещины не образуются.

Вид нагрузки — постоянная и длительная.

Кривизна:

(1/r)1=0 м (-1) (формула (7.30); п. 7.3.8 ).

Продолжительное действие постоянных и временных длительных нагрузок

Изгибающий момент от постоянной и длительной нормативной нагрузки:

Ml = M =0,00519 МН м.

Действие постоянных и временных длительных нагрузок

Изгибающий момент:

M = Ml =0,00519 МН м.

Жесткость железобетонного элемента на участках без трещин в растянутой зоне при продолжительном действии нагрузки

Определение модуля деформации сжатого бетона в зависимости от продолжительности действия нагрузки при продолжительном действии нагрузки

Относительная влажность воздуха окружающей среды — 40 — 75%.

Коэффициент ползучести принимается по табл. 5.5 fb, cr = 2,5.

Модуль деформации сжатого бетона:

Eb1 = Eb /(1+fb, cr) = 30000/(1+2,5) = 8571,42857 МПа (формула (7.38); п. 7.3.10 ).

Определение характеристик приведенного сечения

Коэффициент приведения арматуры к бетону:

a = Es/Eb=200000/30000 = 6,66667.

Площадь сжатой арматуры: A’s=0 м2.

Расстояние от равнодействующей усилий в арматуре S’ до грани сечения: a’=0 м .

Рабочая высота сечения: ho = h-a=0,17-0,056 = 0,114 м.

h’o = h-a’=0,17-0 = 0,17 м.

Площадь сечения: A = b h=1 · 0,17 = 0,17 м2.

Площадь приведенного поперечного сечения:

Ared = A +(As+A’s) a=0,17+(0,0006+0) · 6,66667 = 0,17402 м2.

Статический момент бетонного сечения относительно наиболее растянутого волокна:

St = b h2/2=1 · 0,172/2 = 0,01445 м3.

Статический момент растянутой арматуры относительно наиболее растянутого волокна:

Sst = As a=0,0006 · 0,056 = 0,000033768 м3.

Статический момент сжатой арматуры относительно наиболее ратянутого волокна:

S’st = A’s h’o=0 · 0,17 = 0 м3.

Статический момент приведенного сечения относительно наиболее растянутого волокна:

St, red = St+Sst a+S’st a=0,01445+0,000033768 · 6,66667+0 · 6,66667 = 0,01468 м3.

Расстояние от наиболее растянутого волокна бетона до центра тяжести приведенного сечения:

yt = St, red/Ared=0,01468/0,17402 = 0,08436 м.

Расстояние от наиболее сжатого волокна в бетоне до центра тяжести приведенного сечения:

yc = h-yt=0,17-0,08436 = 0,08564 м.

Расстояние от наименее сжатого волокна в бетоне до центра тяжести приведенного сечения:

y’c = yc-a=0,08564-0,056 = 0,02964 м.

Момент инерции бетонного сечения относительно центра тяжести приведенного сечения:

I = b h3/12+A (h/2-yt)2 = 1 · 0,173/12+0,17 · (0,17/2-0,08436)2 = 0,000409486 м4.

Момент инерции площадей сечения растянутой арматуры:

Is = As (ho-yc)2=0,0006 · (0,114-0,08564)2 = 0,000000485 м4 (формула (7.33); п. 7.3.10 ).

Коэффициент приведения арматуры к бетону:

a = Es/Eb1=200000/8571,429 = 23,33333 (формула (7.35); п. 7.3.10 ).

Момент инерции приведенного поперечного сечения:

Ired = I +Is a+I’s a =0,000409486+0,000000485 · 23,33333+0 · 23,33333 = 0,000420803 м4 (формула (7.32); п. 7.3.10 ).

Изгибная жесткость: D = Eb1 Ired=8571,429 · 0,000420803 = 3,60688 МН м2 (формула (7.31); п. 7.3.10 ).

Кривизна:

(1/r)2 = M/D=0,00519/3,60688 = 0,00144 м (-1) (формула (7.30); п. 7.3.8 ).

Полная кривизна.

Полная кривизна:

(1/r) = (1/r)1+(1/r)2=0+0,00144 = 0,00144 м (-1) (формула (7.28); п. 7.3.8 ).

Прогиб:

f = S l2 (1/r)=0,25 · 2,32 · 0,00144 = 0,0019 м (формула (7.27); п. 7.3.6 ).

f =0,0019 м r (1/kf) l=(1/0,093) · 2,3=24,73118 м (0,00768% от предельного значения) — условие выполнено.

Во всех случаях прогиб изгибаемого элемента не должен превышать 1/150 пролета или 1/75 вылета консоли:

f =0,0019 м r l/75=2,3/75=0,03067 м (6,19565% от предельного значения) — условие выполнено.

Проверка требования минимального процента армирования

Арматура расположена по контуру сечения — не равномерно.

Рабочая высота сечения:

ho = h-a=0,17-0,056 = 0,114 м.

Коэффициент армирования:

ms = As/(b ho) 100=0,0006/(1 · 0,114) · 100 = 0,52895 %.

ms t 0,1 % (528,95% от предельного значения) — условие выполнено.

Лоджия и балкон разница какая?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Если на поверхности балкона присутствуют трещины, то это серьезный повод обратиться к профессионалам. Затягивать с этим делом не стоит, так как начавшееся разрушение балкона будет прогрессировать. Только специалист может определить степень разрушения. Даже на первый взгляд небольшие трещины могут оказаться достаточно глубокими.

Признаки аварийного состояния балкона:

  • отвалилась часть бетонной конструкции
  • обнажилась арматура
  • появились трещины (особо опасны трещины в месте фиксации полотна к стене)
  • нарушилось бетонное покрытие над или под полотном (просто залить бетоном нельзя, так как это никак не укрепит бетонную конструкцию, а только добавит лишнего веса)

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Какой вес выдерживает балкон

Чтобы узнать какую максимальную нагрузку выдержит балкон в панельном или кирпичном доме, можно заглянуть в документ СНиП 2.01.07-85. Также нужно принимать во внимание возраст и состояние балкона.

Для панельного и кирпичного дома в хорошем эксплуатационном состоянии предельная нагрузка составляет 200 кг/м².

Теперь достаточно измерить размеры балконной плиты. Зная ширину и длину, перемножаем эти значения и получаем площадь. Площадь умножаем на предельную нагрузку 200 кг/м² и получаем допустимую нагрузку для всего балкона, то есть сколько кг. Если длина балконного полотна 3 м, ширина — 1,2 м, то нагрузка будет 720 кг.

Но это не чистое значение, так как во внимание нужно принимать возраст здания, вес окон, обшивки, напольного покрытия, людей (которые могут одновременно находиться на площадке) и вес возможных осадков (например, снег или наледь могут весить до 200 кг). Если вычесть все эти параметры из полученных 720 кг, то на выходе останется порядка 130 кг.

Это значит, что на балконе размером 1,2х3 м можно разместить вещи общим весом не более 130 кг. Причем чем старше здание, тем выше износ конструкции, и тем меньшее количество предметов можно размещать.

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Кто отвечает за ремонт балконов

Для ответа на этот вопрос нужно обратиться к Постановлению от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором четко указано, что балконные плиты входят в состав общего имущества:

А значит, и ремонт ложится на плечи ТСЖ, ЖСК или другой управляющей компании (в зависимости от способа управления в вашем доме). В этом же документе указано, что собственник квартиры может осуществить ремонт балкона своими силами.

Если вам повезло с управляющей организацией, то она быстро отреагирует на ваше обращение и выполнит ремонт прогнившей плиты. Балкон, находясь в таком состоянии, представляет опасность, как для жильцов, так и для прохожих. Поэтому, если позволяют финансовые возможности, лучше обратиться в специализированную компанию и осуществить ремонт за свой счет быстро и надежно. Потом, предоставив смету стоимости работ, можно сделать перерасчет квартплаты.

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

  • Закругленные;
  • Стреловидные;
  • Треугольные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

  1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
  2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
  3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
  4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
  5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Расчет монолитной плиты перекрытия с балконом

Расчет плиты перекрытия с балконом

Сегодня расскажем про монолитную плиту перекрытия с консолью, которую мы реализовали в одном из проектов. Поделюсь информацией, что следует учесть при самостоятельном проектировании и почему такие расчеты экономят ваши деньги.

Задание было такое, монолитное перекрытие с выносом плиты на балкон без внутренних несущих стен на 1 этаже и несущими стенами на втором этаже.

При проектировании монолитной плиты, очень важно не просто задавать нагрузки на плиту условно (50 км/м2) из расчета на перегородки, а четко показать точки приложения усилий от них, поэтому мы предварительно собрали нагрузки от этих стен и отразили это на расчетной схеме. Естественно не забываем про нагрузки от собственного веса, эксплуатационные, снеговые и ветровые, если есть с ними взаимодействие, а также вес точечных нестандартных элементов (камины, генераторы и т.д.). Например, на балконе, мы учли, собственный вес, вес снега и эксплуатационную нагрузку, а ветром пренебрегли в силу малой парусности данной конструкции.

Также очень важно показывать все отверстия в плите, особенно под лестничные проемы, люки, большие вентшахты и т.д, то есть все отверстия размером больше 300х300 мм, если есть возможность, показывайте и более мелкие.

Почему это важно, смотрите на изополя перемещений, кажется, что все логично, плита прогибается вниз, а отверстия от вентшахт никак не влияют.

Но если посмотреть схемы армирования , то возле этих отверстий требуется большая площадь арматуры, а также их наличие влияет на распределение напряжений во всей плите, посмотрите на формы участков плиты, требующих большего армирования.

Для нижней арматуры, так как центр плиты растягивается, большая площадь арматуры требуется в центре.

Для верхней сетки арматуры,большее армирование требуется вдоль стен, так как при прогибе плиты, в центре бетон сжимается, а у стен растягивается.

Посмотрите на балкон, казалось бы, больше арматуры надо непосредственно в зоне выпуска плиты и до ее конца, но по факту, большая часть дополнительной арматуры будет смещена во внутрь дома.

Что дает нам такой расчет: верхнюю и нижнюю сетку можно заложить меньшего сечения, а дополнительной арматурой усилить только те участки, где это требуется, а не закладывать во всю плиту арматуру заведомо большего размера. Для такого дома экономия только на арматуре одного перекрытия получается 15000 — 20000 рос. руб.

В будущих постах покажу вам другой пример, где на балкон опирается кровля через столбы.

Если вам нужен именно проект дома, а не просто красивые картинки, обращайтесь к нам по

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Плиты балконов

Типы плит лоджий:

  • ПЛК — плоские сплошные консольные
  • ПЛ — плоские сплошные балочные
  • ПЛР — ребристые балочные
  • ПЛП — плоские многопустотные балочные

Типы плит балконов:

  • ПБ — плоские сплошные балочные
  • ПБР — ребристые консольные
  • ПБК — плоские сплошные консольные

Плиты балконов специально рассчитываются с увеличенным запасом прочности и не выносятся далеко от точки крепления к зданию. Идеальным вариантом крепления балкона будет расположение центра балконной плиты строго по центру несущей стены. На практике встречается более дальний вынос балконов и, как следствие, уменьшение их нагрузочной способности. Балконные железобетонные плиты по своему методу опоры бывают балочными и консольными, а по конструкции плоскими сплошными, плоскими многопустотными, ребристыми.

Поставляемые плиты лоджий и плиты балконов полностью приспособлены к использованию в жилых зданиях и соответствуют ГОСТ 25697-83. Не стандартизированные варианты использования плит в административных и развлекательных центрах прорабатываются отдельно как нетиповые ЖБИ.

Железобетонные плиты балконов и лоджий ГОСТ 25697-83 это железобетонные изделия, предназначенные для наружного и внутреннего размещения в многоэтажных жилых зданиях, зданий общественного использования, офисных зданий, а также в строительстве частных домов и коттеджей. Задача плит переносить кратковременные и постоянные нагрузки, хорошо работая на изгиб. Балконная плита является основной несущей конструкцией балкона, поэтому она отличается особой прочностью, обеспечивая при этом оптимальную нагрузку на несущие стены здания.

Плиты балконов и лоджий могут использоваться в любых климатических условиях, с большими перепадами температур, так как обработаны специальным составом для достижения высокого уровня морозостойкости. Важной характеристикой балконной бетонной плиты считается ее универсальность и износостойкость. Несущая способность плиты балконной составляет 1300 кгс/м2.

Производство плит балконных

При изготовлении балконной плиты используется тяжелый бетон М200, а также арматура из высококачественной стали, состоящей из плоских сеток. Верхние сетки устанавливаются для восприятия эксплуатационных нагрузок, нижние для компенсации монтажных нагрузок и собственного веса плиты. Бетонные балконные плиты армируются сталью классом А-III и проволокой Вр-I.

В связи с тем, что балконная плита испытывает постоянное воздействие атмосферных осадков и подвергается разрушаемому воздействию ветра, она обрабатывается специальным раствором препятствующим проникновению воды внутрь плиты и защищающим плиту от разрушения ветром. Все стальные конструкции плиты обрабатываются специальным антикоррозийным составом.

Производство балконных плит осуществляется в горизонтальных формах лицевой стороной вниз для придания поверхности плиты более гладкой поверхности и формирования ровного пола балкона. Морозостойкость бетона не ниже F150, такой класс позволяет хорошо переносить сезонные колебания температур и переживать множество циклов замораживания и оттаивания, намокания и высушивания. Эксплуатация плиты ПБ допустима при расчетных температурах до 40 градусов. Водонепроницаемость бетона имеет показатель W2. Балконная плита в обязательном порядке проходит процесс гидроизоляции по краям плит балкона. Открытые поверхности закладных изделий балконов имеют цинковое антикоррозийное покрытие. Железобетонные балконные плиты так же могут изготавливаться из легкого бетона, в зависимости от их предназначения.

В конструкции плиты предусмотрены специальные монтажные петли для удобства погрузки и разгрузки плит, а также строительного монтажа.

Установка балконных плит

Балконные плиты устанавливаются после возведения стен и укладки перекрытия над предшествующим этажом. Перед монтажом балконных плит следующего этажа осуществляется разметка мест расположения плит. В первую очередь устанавливаются так называемые маячные плиты по краям захватки, между которыми по их наружному верхнему ребру на всю длину захватки натягивают проволочную причалку. Плиты балконные стропуют ветвевым или универсальным стропом и краном подают к месту монтажа, затем их опускают на заранее подготовленный слой раствора.

Следует контролировать, чтобы балконная плита была уложена горизонтально или с небольшим уклоном к свободному концу, а временные крепления были установлены сразу после укладки плиты. Отклонения исключают с помощью монтажного лома. Стропы монтажной траверсы снимаются только после окончательной выверки положения балконных плит и сварки закладных деталей к анкерам.

Маркировка балконных плит Маркировка плит балконных представляет собой цифробуквенные набор, включающий условное обозначения типа изделия, длины и толщины в дм. Буква «а» в маркировке изделия указывается в случае, если плита используется для строительства зданий с кирпичными стенами.