Как отремонтировать фундамент кирпичного дома?

Старые дома, как правило, хорошо обжитые и хозяева уже привыкли к своим жилищам. Но случается, что владельцы сталкиваются с такой проблемой, как деформация фундамента, особенно часто это явление происходит в кирпичных домах, где большой вес стен постоянно давит на фундамент.

 Причины разрушения основания

Прежде чем приступать к ремонту, следует установить причины разрушительного процесса. Вообще, выделяют 3 основных причины, по которым рушится основание:

  • недочет строителей, например, подмачивание фундамента водой из водопровода;
  • человеческая хозяйственная деятельности как внутри дома, так и во дворе, например, рытье котлована слишком близко к старому дому;
  • природный фактор.

На схеме можно увидеть главные причины деструкции фундамента:

  1. Под основанием здания просел грунт.
  2. Произошло выталкивание фундамента под силой сопротивления грунта.
  3. Основание вспучилось вследствие действия мороза.
  4. Опрокидывание основания под действием низких температур.

К содержанию ↑ Самостоятельный ремонт основы фундамента

Прежде чем начать ремонт фундамента кирпичного частного дома стоит вспомнить о том, что под каждым фундаментом выкладывают постелистый камень.

  1. На трещинах фундамента нужно установить бумажные маяки с прописанной датой.
  2. Если усадка здания происходит слишком быстро, то маячки порвутся через несколько дней.
  3. Выройте наклонную яму под углом 35оС возле столбчатого или лентообразного основаия, углубившись к выложенному постелистому камню.
  4. Вставьте в углубление трубу радиус аоколо 9 см и с ее помощью вливайте вовнутрь жидкий цементный раствор.
  5. Подождать 2 часа, пока основание дома втянет в себя раствор, и долить до верха.

Данная процедура повторяется два или три раза, после того, как будет нанесен итоговый слой, нужно опять установить маяки. Если через пару дней произойдет их срыв ил же сдвиг, то продолжить подливку цементного раствора в фундамент.

На рисунке 1 – трещина на стене, 2- маячок.

В случае, когда маяки не изменили свое положение, специалисты рекомендуют приступать к следующему этапу.

  • Выройте канаву шириной от 0,2 до 0,35 см вдоль фундамента, если он ленточный, или же по периметру сваев, если имеете дело со столбчатым.
  • Дно и верх канавы обложите досками таким образом, чтобы они сыграли роль опалубки.
  • Вбейте штыри из металла между кирпичной стеной и камнями фундамента;
  • Прицепите металлическую сетку.
  • Залейте яму цементным раствором со щебнем.

Таким способом можно укрепить старый дачный дом своими руками. Технология позволяет не только остановить разрушение, но и увеличить несущую способность фундамента.

К содержанию ↑ Реставрация треснувшего фундамента

Если вы заметили появление расколов в цоколе или перекашивание несущих стен, то нужно определить характер разрушения и выбрать оптимальный вариант его усиления.

Укрепление основания старого дома по периметру: 1 – песок; 2- фундамент; 3 – сетка; 4 – анкер; 5 – трещины; 6- опалубка; 7 – бетонная заливка.

Порядок проведения реставрации:

  1. Выкопайте яму по всему периметру основания дома.
  2. Избавьтесь от старой штукатурки извне.
  3. Анкерами прицепить сетку, оставляя небольшой зазор от стены.
  4. Забетонируйте, не забывая утрамбовывать.

Если в некоторых частях фундамента происходит проседание и сильные трещины на стенах, то необходимо вдоль них проложить новую основу.

А еще, как производится укрепление фундамента кирпичного дома, вы можете просмотреть на этом видео.

К содержанию ↑ Как заменить фундамент частями?

Бывает, что фундамент старого дома находится в столь плачевном состоянии, что его придется заменить полностью. Для этого, прежде всего, нужно максимально уменьшить нагрузку на старое основание и принять меры по сохранению устойчивости дома. Например, можно перпендикулярно к основанию здания выставить деревянные «стулья» или же временных каменных столбов под стенами.

Замена фундамента происходит по такой схеме.

  1. Вырывают котлован, притом новый фундамент можно выкладывать участками небольшой длины, до 2 м.
  2. Укрепить стены откосами.
  3. Подкопать основание дома.
  4. Очистить место под ним от земли.
  5. Укрепить стенки укрепления деревянными распорками.
  6. Разобрать хрупкие места фундамента.
  7. Сшить новую кладку со старой бетоном со щебенкой.

Читайте также: Укрепление фундамента кирпичного дома, Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Диагностика повреждений

Осадок, грунтовые воды и мороз являются наиболее распространенными причинами повреждения фундаментов зданий. Кроме того, можно выявить ряд более конкретных причин:

  • Целостность гидроизоляционного слоя нарушается при деформационных преобразованиях самой конструкции;
  • Гидроизоляционные свойства нарушаются, что может произойти, если их использовать слишком долго;
  • Неправильный монтаж или назначение неправильных функций гидроизоляции;
  • Трещины в покрытии плинтуса в результате использования антифризов для данного продукта;
  • высокий уровень грунтовых вод, который находится на неприемлемом уровне, который не был установлен в качестве допустимого уровня во время строительства;
  • разрушение грунта вблизи здания или использование слишком глубокой гидроизоляции, особенно если рядом с цоколем нет второго слоя.

Для того, чтобы справиться с таким ущербом, под зданием должна быть применена новая гидроизоляция, заменяющая ту, которая больше не может выполнять свои функции надлежащим образом.

Это делается путем установки отверстия из нескольких кирпичей в подвале, где укладываются два слоя гидроизоляции, а затем кладут кирпичи обратно на место.

При обрушении бетонного фундамента основной причиной является выщелачивание щелочей или прямое разрушение самого материала. Кроме того, причины могут быть:

  • Слишком мягкое воздействие воды с щелочью;
  • наличие воды с солью рядом с цементом.

Чтобы устранить эти проблемы, необходимо свести к минимуму количество воды, которое отрицательно влияет на конструкцию, проложив дренажную систему. Следующим шагом является восстановление того, что было затронуто, и защита структуры от повторного воздействия. Для этого выкапывают грунт до основания фундамента, очищают пораженные участки и используют цементно-песчаный раствор в качестве защитного слоя. Кроме того, полезно использовать кирпич, пропитанный битумом и асфальтовой мастикой, а также рубероид. Когда работа закончена, раскопки заполняются жирной глиной.

Что касается кирпичного фундамента, то причины отслоения такой конструкции могут быть:

  • несвязанная кладка;
  • слабые места в прочности продукта;
  • Перегрузка конструкции, если дом находится в стадии завершения.

Для устранения этих недостатков можно расширить фундамент или частично сместить нагрузку с помощью балок-стабилизаторов, что поможет восстановить фундамент.

Кроме того, в конструкции могут быть зазоры по высоте, которые возникают из-за мороза.

Чтобы исправить это и предотвратить это в будущем, необходимо заменить неподходящую почву на подходящую, которая не будет вести себя агрессивно во время изменения климата. Важным действием будет процесс восстановления обратного выброса, который может быть изолирован. При необходимости можно оборудовать дренажные каналы для отвода избыточной влаги. Трещины должны быть заполнены дренажным материалом.

Если на ленточной фундаментной плите имеются трещины или процесс усадки происходит неравномерно, это может быть вызвано причинами:

  • Соотношение размеров угла наклона фундамента было выбрано неправильно;
  • узкая ширина основания;
  • большой вес фундамента, для которого он не был спроектирован, из-за удлинений;
  • низкая несущая способность фундамента из-за постоянного контакта с влагой.

Чтобы устранить такие повреждения, необходимо укрепить фундамент под домом, расширив его. Важно устранить все повреждения, чтобы впоследствии можно было восстановить стены самого здания, где часто появляются маленькие или большие трещины. Нет смысла делать эту работу, прежде чем укреплять фундамент.

В случае каменного фундамента может произойти сегрегация кладки и потеря целых камней, что характерно для каменного фундамента. Сами камни могут ухудшаться, что приводит к деформации раствора, который удерживал их на месте. Для решения этой проблемы необходимо найти место отказа и провести серию восстановительных мероприятий, которые вернут кладку на место, а также защитные мероприятия, которые предотвратят повторение отказа.

Основные виды деформации

Просадка — одна из распространенных причин отказа фундамента.

Прежде чем рассматривать вопрос о том, как отремонтировать фундамент, необходимо проанализировать, что именно могло стать причиной поломки, и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий спектр различных деформаций фундамента, которые могут повлиять на срок службы здания в целом. Вот основные:

  1. Целостность деревянного дома нарушена. Верхний опорный элемент постоянно подвергается воздействию более жестких условий, поэтому за короткое время он портится и гниет.
  2. Опора колонны перекошена. Такая ситуация возникает при перемещении и волнистости почв вследствие температурных колебаний.
  3. Провал фонда. Неисправность цокольного этажа вызвана несоответствием технологическим требованиям способа его установки.
  4. Влияние погодных факторов: ветер, солнце, дождь, снег, резкие изменения температуры окружающей среды негативно влияют на целостность фундамента, разрушая его.
  5. Отказ структур ФБС. Неправильная укладка часто является причиной разрушения фундамента. Блоки трескаются и падают из структуры.
  6. Экструзия ворса. Происходит из-за неправильного монтажа, не учитывающего условия вечной мерзлоты в грунте. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
  7. Деформация фундаментной стены. Возникает в результате зимнего перемещения грунта или сильной поверхностной нагрузки вокруг конструкции.
    Баттовые фундаменты могут расслаиваться после перегрузки и избыточной влажности почвы.
  8. Деформация фундамента. Это может быть вызвано недостаточным основанием, избыточной влажностью в почве, тяжелыми нагрузками на фундамент или строительством на высокосжимаемых грунтах.
  9. Кирпичный треск. Это происходит после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обилия влаги в почве, а также из-за неправильного способа кладки.
  10. Трещины на боковых поверхностях образуются под воздействием агрессивных сред или из-за отсутствия гидроизоляционного материала (неправильный монтаж).
  11. Горизонтальное растрескивание происходит из-за сильных морозов.
  12. Трещины в части плиты возникают из-за перегрузки фундамента или использования некачественного металла и сечения для армирования.

Для того чтобы точно определить причину отказа фонда и основания, может потребоваться проведение разнообразной следственной работы.

Зависимость от материала изготовления дома

При укреплении фундамента старого дома необходимо также учитывать, как он сделан. Этот фактор влияет на выбор метода и другие особенности. Давайте посмотрим поближе.

Дерево

На самом деле, самая простая ситуация: деревянный дом можно поднять над фундаментом с помощью домкратов. В этом положении Вы можете легко выполнить необходимую работу. Как укрепить фундамент деревянного дома следует решать в каждом отдельном случае по-разному.

Где-то нужно заменить ворс, где-то — создать дополнительный монолитный пояс. Фундамент можно покрыть бетонной облицовкой. И все это легче всего сделать, если здание находится в приподнятом состоянии. Как видите, относительно легко укрепить фундамент частного деревянного дома.

Кирпич

И здесь все кажется более сложным. Дело в том, что такое здание нельзя поднимать, и следует уделять больше внимания самому материалу. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома в большинстве случаев принципиально отличается от деревянного. Какой метод в этом случае следует выбрать? Все зависит от многих факторов, таких как степень разрушения, тип фундамента и других. Все это необходимо учесть, прежде чем укреплять фундамент под кирпичным домом.

Один из самых надежных методов — дробеструйный упрочнение. В этом случае кладка не только прочна, но и водонепроницаема. Многие люди также прибегают к цементации, потому что этот метод дешевле как с точки зрения времени, так и с точки зрения финансов. Тем, кто задумывается над тем, как своими руками укрепить фундамент кирпичного дома, можно предложить создать бетонный блок — этот вариант используется довольно часто.

Можно продолжать и дальше описывать возможные методы, такие как использование свай или расширение фундамента. Все эти методы можно использовать, не вызывая трещин в стенах. Поэтому укрепление фундамента старого кирпичного дома вполне возможно и в некоторых случаях не представляет сложности.

Причины деформации фундамента: исследовательские работы

Безусловно, невозможно провести серьезное исследование структуры фонда, не имея специальных приборов и инструментов. С другой стороны, оплата услуг специалистов строительной лаборатории может быть очень дорогой. Поэтому рекомендуется выполнять все работы самостоятельно, тем более, что это не так уж и сложно.

Есть несколько недорогих и простых трюков, чтобы точно знать, что делать и стоит ли это того. Например, бывают случаи, когда трещина является следствием процесса, который начался и быстро закончился и вряд ли повторится в будущем. Например, это может быть снежная, морозная зима, из-за которой конструкция под фундаментом замерзает и одновременно увеличивается снеговая нагрузка. В таком случае достаточно ограничиться косметическим ремонтом.

Как определить движение открытия щели

Для того, чтобы проследить процесс деформации, необходимо провести первый тип исследовательских работ, чтобы определить, продолжают ли трещины увеличиваться и каковы характер и скорость этого процесса. Поэтому, как только вы заметили образование трещин, вам необходимо разместить на них маркеры (маячки).

Маяки в простейшем виде изготавливаются из цементного раствора, гипса с добавлением песка или другого подобного материала (например, готовой гипсовой смеси). Важно, чтобы материал после отверждения не допускал пластической деформации, т.е. был хрупким, а сами маяки надежно скреплялись с поверхностью цоколя (стены) здания.

После смешивания небольшого количества компаунда наносится на трещину так, чтобы слой не превышал 3-5 мм. Размеры маркера около 10-12 см в длину и 3-5 см в высоту, а сама трещина должна быть около середины маркера.

На одно гнездо устанавливается как минимум 2 маяка: один ближе к концу проема и один ближе к его началу. Маркер маяка изготавливается нерастекающимся шпателем, после очистки субстрата для обеспечения высочайшего качества сцепления с поверхностью.

Пока стяжка не затвердеет, через нее следует провести тонкую горизонтальную линию (тем же металлическим шпателем или линейкой). Светильники должны быть обязательно пронумерованы путем выдавливания номера гвоздем или заостренной палкой на фломастере. Дата и номер установки должны быть записаны в ноутбуке наблюдения.

Если трещина расширится, маяк расколется. Регулярно измеряя ширину трещины на маяке и фиксируя дату и результаты измерения, можно определить, насколько быстро протекает процесс деформации, и иметь представление о его развитии.

Какая часть дает усадку, может быть определена путем анализа рисков смещения относительно друг друга. Либо трещина остается без смещения здания, либо просто открывается. Некоторые виды усадки, в зависимости от характера трещин, можно увидеть на наших фотографиях.

Рытье канав

Следующий вид исследовательской работы более трудоемкий, но даст больше информации. Как минимум две ямы должны быть вырыты рядом с фундаментом. Яма — это обычный карьер длиной около 1 м и глубиной до основания фундамента. Что касается ширины, то она должна позволять нормальную работу, а угол наклона должен быть таким, чтобы грунт не обрушивался (для этого лучше укрепить стену ямы досками).

Ямы вырыты в местах с наиболее выраженной информацией. С его помощью Вы получите доступ к фундаменту и ответите на следующие вопросы: каковы глубина фундамента, его материалы и конструкция, каково его состояние, состояние и наличие гидроизоляции, грунтовые воды.

Уровень грунтовых вод можно определить точно через 24 часа — с той высоты, на которой скважина заполняется водой. Благодаря испытаниям на щелочность и кислотность можно узнать, насколько агрессивны эти виды воды. Такие испытания (лакмусовая бумажка и т.д.) в настоящее время доступны в хранилищах сельскохозяйственной химии.

После проведения всех вышеперечисленных исследований и определения причин трещин, переходите к следующему этапу и ремонтируйте фундамент.

Распространенные дефекты

В связи с различными воздействиями в фундаменте могут возникать всевозможные дефекты.

  • Интенсивное воздействие на часть фундамента здания может привести к более интенсивному использованию одной из областей, что приведет к более быстрому износу. Это может применяться к деревянным конструкциям, например, к часто используемой ванной или сауне.
  • Если фундамент здания представляет собой кирпичные столбы, то они могут быть дестабилизированы воздействием самого грунта. Существует грунт, который из-за разницы температур сильно разбухает, что приводит к тому, что столбы выдерживают большие нагрузки, с которыми они могут не выдержать и не деформироваться. Изменения в распределении нагрузки на фундамент приведут к активному появлению на нем всевозможных дефектов.
  • Неисправность части фундамента, которая возникает из-за нарушения правил застройки самого фундамента или здания на нем. Если фундамент сформирован неправильно или не применены необходимые методики, не стоит ждать долгой жизни, и проблемы начнутся очень скоро.

  • Влияние атмосферных осадков на прочность фундамента имеет первостепенное значение. Обычно эта часть дома возводится так, что она почти полностью находится в земле, но если значительная часть будет находиться над землей, то она должна будет соприкасаться с воздухом, солнцем и влагой в виде осадков. Воздействие природных ресурсов особенно остро ощущается, если строение было залито в зимний сезон, и в этом случае важно не оставлять фундамент простоями на длительный период времени. Как только он станет прочным, необходимо начать строительство дома или, по крайней мере, построить укрытие, которое предотвратит воздействие внешних факторов на материал фундамента.
  • При укладке фундаментов с блоками FBS можно определить проблемные зоны, если процесс строительства фундамента выполнен неправильно. Один из блоков может начать разрушаться, что приведет к неравномерной нагрузке на остальные, а конструкция станет полностью неустойчивой.
  • Если фундамент под домом сделан из кирпича, он может также треснуть или обрушиться по ряду причин, упомянутых выше.

В этом случае важно найти проблемную зону и усилить ее, но не менее важно найти причины проблемы, что поможет предотвратить ее повторение.

  • Для зданий, возведенных на сваях, существует вероятность того, что эти конструкции будут вытолкнуты наружу. Это может быть вызвано набуханием почвы, которое дестабилизирует опоры в течение первого года строительства здания. Важно следить за этим процессом и следить за количеством столбов, на которых стоит дом.
  • Особенности деформации фундамента могут иметь несколько причин, в том числе: небольшая площадь опоры фундамента; случайное пропитывание грунта вокруг фундамента; большой вес самого фундамента; строительство опоры для дома на тех грунтах, которые сильно сжимаются в результате различных природных явлений.
  • Деформации стен фундамента могут быть вызваны такими причинами, как низкая прочность кладки; заторы на поверхности, близкой к будущему зданию; поднятие грунта, вызванное морозом, при этом значительные деформации грунта также влияют на фундамент.

  • Процесс расщепления кладки может происходить по таким причинам, как склеивание кладки не было выполнено должным образом или не было выполнено вообще; снижение показателей прочности вследствие длительного использования; частое воздействие влаги; другие агрессивные воздействия; перегрузка конструкции, которая будет поддерживать дом.
  • Проблемы со стороной субстрата могут возникнуть, когда неблагоприятные факторы влияют на внешний вид конструкции; наличие плохой гидроизоляции или отсутствие гидроизоляции вообще.
  • Высота зазоров в фундаменте, которые могут возникнуть из-за сильного набухания грунта под действием мороза. Если есть нарушения в фундаменте дома, этих проблем нельзя избежать.
  • Трещины в ленточной фундаментной плите могут возникнуть, если вес фундамента слишком велик, или если во время ее строительства была уложена арматура малого диаметра.

Если вы заметили, что дом прогибается, следует искать причину в фундаментах, так как их состояние и будет зависеть от однородности здания по отношению к уровню земли. Незначительный ущерб наносится в том случае, когда фундамент под зданием лишь слегка осыпается, в этом случае необходимо укрепить его внешний вид и проанализировать причины, приведшие к отрицательным результатам. Когда в конструкции уже есть трещина, необходимо действовать немедленно, потому что дальнейшие более серьезные повреждения начнутся, если не остановятся вовремя.

Когда речь идет о проблемах с фундаментом деревянного дома, где между плинтусом и первой черепицей появились проблемные зоны, лучше всего обрабатывать их битумными смесями.

Каковы бы ни были проблемы со структурой и фундаментом, на котором она покоится, стоит внимательно проанализировать сайт, чтобы принять соответствующие меры по исправлению ситуации.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Я мог бы легко налить армированную ленту на весь строительный мусор, и этого было бы достаточно, но когда ты делаешь это для себя, ты хочешь большего. Было принято решение достать зубило, маленький молоток, скребок и метлу. Капитальный ремонт фундамента включал в себя удаление старого кирпича сверху, который разморозился и раскрошился, расчистку и заделку трещин, углубление рыхлых участков плинтуса и напорную промывку всего этого водой. В результате был оставлен только твердый, высококачественный бетон для поддержки нового цоколя.

ШАГ 1: Работа со зубилом и молотом. Ремонт трещин в фундаменте должен быть глубоким, поэтому выбрасывайте все, что плохо держится, лучше удалять больше, чем меньше. Весь сыпучий бетон, подвергшийся воздействию влаги, должен быть заменен новым качественным бетоном. Аналогичным образом, зубило можно использовать для удаления излишков на поверхности плинтуса.

ШАГ 2: Уборка большого мусора. Используйте металлический скребок, чтобы проверить на наличие оставшихся слабых мест на поверхности, если ничто никуда не падает и вы слышите звон по всему металлу — вы можете очистить его дальше и восстановить все заново.

ШАГ 3: Намочите рабочую поверхность. Если у вас есть стиральная машина высокого давления, то пора принимать ванну из бетона — ведь летом жарко! Удалите пыль, грязь и все остальное, что на ней находится, и переходите к укладке опалубки и арматуры.

При ремонте фундаментов своими руками не стесняйтесь и хорошо работайте молотком. Лучше убрать ненужные вещи, чем оставить поврежденный фундамент, который в конце концов может уступить место и привести к разрыву армированной ленты. Ведь вы строите дом, а не «дядя Вася» — это надо делать красиво. А «дядя Вася» может пнуть тебя по шее, если заподозрит в дилетантской работе!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами не очень гладкое и не очень красивое копыто, потому что кто-то ударил его долотом! Но он прочный! Теперь нам нужно сделать из этого хлама хороший усиленный пояс и выровнять все как можно больше, чтобы не ставить много нуля под будущую каменную кладку. Лучше делать все на уровне — гораздо меньше хлопот в будущем, а если у вас есть умный каменщик, то вам не понадобится дополнительное выравнивание. Подробнее о ремонте кирпичного фундамента читайте в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: Повсюду забивайте арматуру. Ленту необходимо усилить, поэтому возьмем шлифовальную машину и перережем 14-й арматурный стержень на 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных стержня на каждые 50 линейных сантиметров по периметру. Забиваем: те, что 30 см — сбоку, те, что 60 см — сверху, углубляем наполовину. Лучше использовать сверло или бетонный пуансон для выполнения отверстий и сразу же установить правильную метку на измерителе глубины инструмента. Если все сделать правильно, то получится «завиток»: арматура будет выступать во всех направлениях, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

Снимите арматуру. Используйте специальную стальную проволоку для перевязки (если вам не нужен пончик — перевяжите все алюминиевой или любой другой проволокой), тогда все это было на SNIP. Легче работать с самодельным крючком для вязания крючком для галстука или фиксации вручную (лучше всего попросить жену, детей или соседа помочь, потому что на это простое задание можно потратить даже 1 или 2 часа). Возьмите длинный стержень и обработайте его по периметру каждого управляемого стержня.

Соединительная арматура
Крюк для перевязки арматуры

Армирование боковых стяжек
Проволока для переплета арматуры

ШАГ 3: Настройка опалубки. Это так скучно и неинтересно, но без этого невозможно отремонтировать фундамент старого дома. Если сосед, который помог связать арматуру, еще не сбежал, тебе повезло. Возьмите рабочего и начинайте ставить по периметру OSB-щиты, которые должны быть восстановлены. Его легче прикрепить дюбелями к бетону сбоку, каждые 25 см. Между плитами OSB, длина которых равна требуемой ширине цоколя — это уравновешивает везде деревянный подстилочный материал. Листы можно крепить непосредственно к дереву, ввинтив несколько шурупов для дерева в торцевую поверхность или связав их проволокой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для восстановления фундамента

Реконструкция старых фундаментов
Крепление фундаментной опалубки

Важно: при ремонте старых фундаментов лучше всего использовать 15-миллиметровые плиты OSB — боковины будут идеально ровными, 10 мм не подойдут, т.к. даже при большом количестве креплений дюбелями и стяжкой через деревянный брусок пол будет «ехать» как пьяница после выпивки.

Шаг 4: Проверка, измерение. Прочность опалубки можно проверить «до зуба». Конечно, не нужно грызть, но хорошее встряхивание опалубки, проверка всех точек крепления балок между плитами OSB, стяжками и дюбелями не повредит. Помните, что лучше еще раз прилипнуть, чем оторвать 1 дюбель, и вся работа в канализации пойдет, тогда ничего не будет сделано. Если опалубка выполнена из кирпичей, убедитесь, что цемент уже схватился (изменился цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома собственными руками — нелегкий процесс, и Вам не следует лениться и экономить время при креплении опалубки или установке арматуры. Если заполнить подвал кривым, то выровнять его будет крайне сложно, а это ненужные расходы. Всегда используйте уровень, накладывайте его вертикально и горизонтально на плиты, проверяйте их установку.

Методы восстановления

Восстановление фундаментов может быть выполнено собственными руками, хотя суть работ достаточно сложна и требует знания определенных правил. Прежде всего, необходимо понять, насколько активно разрушение, и в зависимости от этого выбрать опцию восстановления структуры. Для этого нужно будет наложить полоски штукатурки, которые после затвердевания смогут прояснить все нюансы. В случае поломки такого покрытия необходимо произвести немедленный ремонт фундамента, чтобы разрушение не попало на стены здания. С другой стороны, если штукатурка осталась на месте и не получила никаких повреждений, необходимо только удалить трещины, выполнив косметические мероприятия.

Зазоры могут быть заполнены цементным раствором, который какое-то время продержит всю конструкцию на месте, но рано или поздно ее все равно придется заменять.

Если вы можете обойтись без него, то заливка будет лучшим вариантом, так как это можно сделать без подъема здания или других более серьезных действий с опорой. В тех ситуациях, когда ущерб начался повсюду, необходимо восстановить весь фундамент. Чтобы все сделать правильно, нужна пошаговая инструкция, определяющая правильную последовательность действий.

  • Основание здания вырыто лопатами, с помощью которых участки, прилегающие к фундаменту, частично освобождаются от грунта. Важно копать под углом 35 градусов.
  • Восстанавливаемая поверхность должна быть полностью очищена от грязи. Старый материал должен быть удален, а трещины хорошо очищены.
  • Обработайте проблемные участки грунтовкой глубокого действия, которая в дальнейшем поможет лучше контактировать с цементным раствором.
  • После того, как вы сделали все шаги, просверлите в фундаменте отверстия, которые должны пройти через фундамент и быть расположены на расстоянии 60 см друг от друга. Для достижения наилучшего эффекта необходимо сделать несколько рядов этих отверстий, от двух до четырех.
  • Следующим шагом является использование анкеров, к которым приваривается арматура. Таким образом можно получить качественную опалубку, над которой будут выполняться дальнейшие действия. Важно нанести антикоррозионную компаунд на швы арматуры, чтобы продлить срок службы изделия.
  • На арматуру необходимо установить сетку, которую можно сделать самостоятельно, или более простую версию «Рабицки». Именно на его поверхности организованы слои изоляции и гидроизоляции. Такие меры снижают воздействие неблагоприятных факторов, а усиленное основание под домом служит гораздо дольше.
  • При организации гидроизоляции можно использовать простую пленку, которая используется как при устройстве дренажа, так и при прокладке канализации, а мастика поможет ей надежно закрепиться.
  • Следующим шагом является заливка опалубки цементным раствором. Камни или строительный мусор можно добавлять, чтобы спасти часть раствора.
  • Подождите, пока территория, подлежащая восстановлению, полностью высохнет, после чего можно будет похоронить все.

Если вам необходимо отремонтировать фундамент старого дома на дереве или панельную конструкцию, вам необходимо использовать другую технику.

Так что есть только два варианта:

  • Поднимите основание и установите его на новую конструкцию;
  • полная смена фундамента.

Если фундамент здания имеет винтовые сваи, то он будет специально отремонтирован.

  1. Деревянный дом, установленный на таком фундаменте, можно просто поднять и отремонтировать, но важно сделать это правильно. Не нужно снимать весь дом сразу, нужно выполнять этот процесс по частям.
  2. Первое, что нужно сделать, это открыть землю рядом с одной из опор, имея под рукой опорный шланг или домкрат.
  3. В случае свайного фундамента лучшим решением для этой работы будет цементно-известковый раствор, который должен быть залит под фундамент.
  4. После того, как один стек затвердел, работа может быть продолжена со вторым. Важно проводить восстановительные работы только на одном стеке и не более.
  5. После этого можно заливать дополнительную опалубку, а в основании стоек — паз.

Существует еще один вариант восстановления таких фундаментов, который предполагает использование арматурных сеток, то есть коронок, которые укладываются по всему фундаменту и свариваются вместе. Любое проблемное место можно перестроить, главное — научиться правильно вести сам процесс, не нарушая его основных закономерностей.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь к самому интересному процессу: заливка цемента. Здесь все кажется простым: стоять у бетономешалки, работать с ковшом, и процесс уже идет. Но есть некоторые нюансы, которые желательно знать каждому, кто не часто занимается восстановлением старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются, другие могут быть очень полезными советами для начинающих и других. Теперь мы их обсудим и постараемся полностью понять все «подводные камни».

  1. Перед тем, как приступить к ремонту фундамента кирпичного дома, желательно залить водой всю обрабатываемую площадь, это смывает пыль, увлажняет поверхность и значительно увеличивает адгезию двух поверхностей.
  2. Заливка должна производиться в соответствии со строкой, которая растягивается строго по уровню. Это позволит вам достичь нуля и не выравнивать поверхность с материалами, плотность которых будет значительно ниже, чем у качественного бетона. Вы также можете использовать шпатель для выравнивания поверхности.
  3. Восстановление фундамента дома должно производиться только качественной и долговечной смесью. Используйте малошлаковый цемент М 500, смешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но на столетие и с гарантией, что работа не попадет в ад. Хороший результат можно увидеть и по «здоровому» цветному затвердевшему цементу. Следи за соседом, чтобы он не испортил пропорции!
  4. Выполняя все работы сразу, настоятельно рекомендуется не заливать «слоями», а особенно не соединять массы с периодом в несколько дней или недель. Бетон будет трескаться в стыке, и монолитная консистенция будет значительно нарушена даже при использовании арматуры. Восстановление фундамента должно быть таким же чистым, как и инфляция, только тогда можно будет говорить о качестве.
  5. Сначала лучше всего использовать жидкую смесь для первого прохода, чтобы заполнить все рельефы и улучшить адгезию материалов. Можно также использовать пластификаторы (или даже обычный шампунь — дешевый и твердый). Вам нужно использовать только 10 граммов на 1 смеситель. С такой вещью ремонт фундамента частного дома будет намного проще и качественнее (удобно заливать, хорошо заполнять пустоты везде, быстро перемешивать). И результат будет гораздо более равномерным:
    Основания, залитые опалубкой
    Восстановлены старые фундаменты

    Восстановленная поверхность фундамента
    Завершён основной ремонт

  6. Не работайте при температуре ниже +8 градусов Цельсия, даже ночью. Это заметно снижает прочность материалов. Аналогичным образом, это не должно быть сделано раньше, чем за 1 месяц до заморозков.

После заливки некоторого расстояния необходимо проверить с помощью направляющей проволоки и проверить все, что сделано на уровне — это ключ к тому, чтобы избежать проблем в будущем. OSB листы могут быть удалены через 3-5 дней, на следующий день они не должны быть удалены, так как они могут уничтожить субстрат. Кроме того, не нужно держать его слишком долго — бетон затвердеет лучше, если его вентилировать со всех сторон.

Снимите опалубку понемногу через 1 неделю.
Опалубка удалена после восстановления фундамента

Завершение восстановления веселья
Сборные ремонтные фундаменты

Теперь ремонт фундамента частного кирпичного дома завершен, осталось только ждать 3 недели и можно начинать активно возводить стены. Сейчас на улице +30 градусов при влажности воздуха не более 40%, так что сделать это можно и раньше — затвердевание по стандартам будет в течение 12 дней при такой влажности и температуре. Если фундамент еще слегка изогнут или угол изогнут, то его следует разрезать в течение первых 2-3 дней после снятия опалубки, если он не сильно затвердел.

Думаю, теперь всё. Счастливого обновления для всех и пусть ваши новые фундаменты поселиться в их стены и крыши в первую очередь!

Укрепление фундамента

Так как фундамент является основным сооружением, которое удерживает на себе все здание, его состояние должно быть всегда неповрежденным, без значительных повреждений и беспокойства, в противном случае это вызовет проблемы гораздо более серьезного характера. Это поселение или серьезные трещины, которые могут привести к частичному или полному разрушению здания, а если оно жилое, то это огромная опасность для людей, живущих в нем.

Поскольку установка фундаментов под здания использовалась в течение длительного времени, люди также научились справляться с проблемами, которые могут возникнуть. Принцип заключается в том, что вокруг старого основания устанавливается новый фундамент, который укрепляет его и предотвращает его разрушение в будущем. Основные этапы такой работы сводятся к нескольким действиям.

  • Выкопайте землю по углам дома на месте фундамента. Важно, чтобы эти отверстия имели квадратную форму. Глубина и ширина отверстия должны составлять три фута на три фута. Важно похоронить по меньшей мере на два фута ниже, чем существующая конструкция, подлежащая восстановлению.
  • Изготовьте арматурные каркасы, которых должно быть столько же, сколько и углов дома. Если проблемы серьезные, лучше использовать арматуру по всей длине стены здания.
  • Следующим шагом является установка металлических конструкций в вырытые отверстия и заливка бетона.

Важно выбрать такую марку раствора, которая обеспечит максимальную прочность готовой конструкции.

Желательно, чтобы процесс выемки ям проходил последовательно, а работы — поэтапно, чтобы открытые участки не соприкасались с окружающей средой слишком долго, что могло бы нанести им вред. После того, как засыпанный бетоном карьер высохнет, можно приступать к работам на втором углу, важно проверить состояние цоколя, от которого будет зависеть целостность фундамента.

Что касается деревянного дома, то над ним гораздо сложнее работать. Проблема в том, что корона такого здания очень часто гниет и портится, что значительно затрудняет процесс восстановления фундамента. Перед началом работ с фундаментом необходимо заменить деревянную хижину в нижней части частного дома, чтобы готовая постройка выдержала и продолжила ремонтные работы, а после них прослужила долгие годы.

Если есть работа по укреплению фундамента дачи, важно иметь четкую последовательность действий.

  • Сначала необходимо будет разобрать фундамент дома, что станет началом работ, направленных на укрепление всего сооружения. Необходимо частично разобрать фундамент в зоне нижнего леса, чтобы получить доступ к заменяемым плитам. В той части, где гнилое дерево соприкасается с обычным деревом, вам придется делать распил с помощью пилы.
  • Второй этап включает в себя реконструктивные мероприятия по всему периметру дома. После замены деревянной части здания демонтированный фундаментный элемент также необходимо обновить. Только после того, как одна сторона будет полностью закончена, можно будет построить следующую стену. Это последовательность, в которой работа продолжается. Замена деревянного дома — не простая задача, так как необходимо убрать два целых ряда, установив на их место новое дерево, и пропитать его композицией, которая послужит защитой от всех видов негативных воздействий, а также слоем гидроизоляции для дополнительной защиты.
  • Следующий этап включает в себя меры по разгрузке хижины, поэтому необходимо убрать все тяжелое в доме. Это делается для того, чтобы укрепить фундамент в относительно комфортном состоянии. По возможности, лучше всего также убрать из здания двери и полы, которые имеют большой вес.
  • Меры по открытию фундаментов предусматривают выемку ям, которые должны быть расположены на расстоянии двух футов друг от друга, и прокладку каналов, но можно использовать двутавровые балки. С помощью этих конструкций дом можно поднять на высоту, где фундамент может быть адекватно укреплен.

Опоры, на которых покоится дом, строятся временно, пока выполняются все основные работы, после чего дом опускается и все возвращается на свои места.

Какими бы ни были проблемы целостности фонда, они должны решаться и решаться быстро и правильно.

Как отремонтировать фундамент дома своими руками

Скажем, вначале можно сказать, что деформация сильна и не может быть исправлена собственными силами. Например, значительное прогрессирующее болото, обширный оползень. Для устранения последствий влияния таких факторов потребуются меры по характеристикам и финансовой стоимости необходимого специального оборудования, выходящие за рамки возможностей даже обеспеченного человека. К счастью, такая проблема крайне редка.

Ремонт фундамента дома при подтоплении

Первую группу стоит рассмотреть. При обнаружении застойной воды необходимы дренажные или дренажные работы. Возможно, что застой вызван талыми и дождевыми водами, стекающими под фундамент дома. В этом случае будет достаточно стенового барьера, направляющего воду в обход дома через специальные дренажные желоба, так же как и качественный обратный брызги шириной не менее 80 см.

Внимание. Все необходимое для качественного водоотвода вы можете купить с хорошей скидкой у проверенного поставщика если укажете, что пришли с нашего сайта «Remontik».

Если по какой-то причине повысился уровень воды, то от дренажа просто невозможно избавиться. В общем, дренаж — это закрытая контурная траншея вокруг проблемного участка. Траншеи заполняются перфорированными трубами, которые затем покрываются гравием. В результате дренаж собирает лишнюю воду, которая сбрасывается в люк или другое место, продиктованное техническими условиями и рельефом.

Ремонт фундамента дома при заложении конструкции выше глубины промерзания

Теперь стоит рассмотреть случай саморемонта, когда растрескивание вызвано укладкой конструкции выше уровня мороза в почве. Это не во всех случаях дает значительную деформацию, все напрямую зависит от уровня проникновения мороза в грунт, то есть от его способности расширяться при проникновении мороза. Однако свойства почвы не могут меняться со временем.

Например, из-за насыщения водой (протекающие водопроводные трубы, изношенная глухая зона и т.д.), а затем здание, простоявшее полвека, вдруг начинает внезапно трескаться.

Способы утепления фундаментов

В этом случае актуальной мерой будет изоляция фундамента. Для этого выкапывается траншея (вдоль основания и до основания сооружения), которая затем покрывается не грунтом, а мелким щебнем или крупнозернистым песком. Такой грунт не будет расширяться даже в случае мороза. Над заливочным материалом необходимо устроить слой изоляции, а также глухую зону.

Конечно, обратная засыпка может быть выполнена и с теплоизоляцией, но в этом случае она будет намного дороже. Перед засыпкой следует обратить внимание на выполнение влагоизоизоляции, если она недоступна. Рекомендуется также изолировать боковую сторону фундамента.

Ремонт фундамента при серьезном разрушении

И, наконец, самый трудоемкий и трудный вариант — это когда необходимо провести серьезный ремонт фундамента собственными руками, потому что структура слишком разрушена.

На основе этих исследований необходимо определить, какая комбинация условий привела к разрушению и присутствуют ли эти негативные факторы до сих пор. Если есть смысл устранить негативные факторы, но по каким-то причинам это невозможно (например, грунтовые воды увеличились, а дренажная система очень дорогая), то их следует нейтрализовать с помощью специальных материалов, других конструктивных мер (используйте хорошую гидроизоляцию, кислотную защиту для кислотной среды и т.д.).

Ошибки в армировании фундаментов

Часто бывает досадной ошибкой армировать фундамент — неопытные мастера-любители делают «армирование», выкапывая траншею вдоль конструкции с фундаментом. Затем просверливаются отверстия под анкера или в швы вбиваются куски арматуры, если фундамент состоит из диких камней или отдельных небольших блоков.

После завершения этих работ траншея заполняется бетоном. Это делается в надежде на то, что конструкция, расширенная таким образом, увеличит ее несущую способность. В результате масса бетона лежит рядом с домом в виде своеобразного тротуара, а стоимость несоизмерима с меньшим эффектом.

Создание нового фонда

Чтобы исправить ситуацию, необходимо предпринять более серьезные меры, провести реставрацию разрушенных строений или даже заложить новый фундамент под дом.

В случае кирпичных или небольших каменных домов отдельные участки укрепляются. Выемка грунта производится уже под сборными конструкциями с дополнительным бетонированием. Ни в коем случае длина этого участка не должна превышать 60-80 см. При работе на трещинах долбление выполняется в три раза меньше, чем расстояние между трещинами. Хорошо, если это делается с обеих сторон.

Если производится ремонт фундамента деревянного дома, будь то сруб или лесоматериалы, то работа немного проще. Сначала производится армирование краев пиломатериалов (бревен), затем между этими точками крепления. Работы могут быть выполнены достаточно безопасно и сделать «розетки» для ремонта значительно больше (до 2 м), так как основной вес конструкции будет браться из нижней коронки.

Выводы

Ремонт фундаментов домов относится к работам с большей опасностью, поэтому важно быть как можно более осторожным и не рисковать. Такая работа не должна выполняться в одиночку, в ней должно быть не менее двух человек, а желательно — трех.

Важно тщательно продумать всю последовательность операций, не спешить и использовать предохранительные устройства (домкраты, реквизит и т.д.). Тогда ремонт фундамента будет нормальным, несмотря на то, что он выполняется — ремонт фундамента загородного дома или загородного коттеджа.